Van Gentstraat 48-11055 PH AmsterdamGibraltarbuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT, RUIM EN GELEGEN IN EEN FANTASTISCHE WIJK IN AMSTERDAM-WEST In de gezellige en diverse wijk Bos en Lommer hebben we een fijn appartement met drie slaapkamers en een balkon op het oosten beschikbaar. Dit lichte, praktisch ingedeelde appartement is perfect voor wie zoekt naar een rustige uitvalsbasis met de stad binnen handbereik. Met voorzieningen zoals winkels, parken, horeca en openbaar vervoer om de hoek, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en levendigheid. Zoek je een comfortabele woning op een toplocatie? Dan is dit dé kans! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Drie slaapkamers: Twee slaapkamers op de eerste verdieping, plus een extra kamer op de derde verdieping – ideaal voor een werkplek, logeerruimte of hobbykamer. - Lichte en praktische indeling: Dankzij de grote ramen en ligging op het oosten komt het daglicht prachtig binnen. - Balkon op het oosten: Geniet in de ochtend van de eerste zonnestralen en het vrije uitzicht, ideaal voor een kleine zithoek en wat groen. - Toplocatie nabij het Westerpark: Rustig wonen, met winkelstraten, koffietentjes en eetgelegenheden om de hoek. - Gunstige erfpachtregeling: De erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2063, daarna betaal je een vaste jaarlijkse canon van €522,01 (excl. inflatie). - Goede verbindingen: Fiets binnen 10 minuten naar het centrum, de buurt heeft uitstekende OV-verbindingen en je zit zo op de A10. EEN COMFORTABEL APPARTEMENT MET ALLES IN DE BUURT Dit charmante appartement biedt met een woonoppervlakte van 61 m² alles wat je nodig hebt. Op de eerste verdieping vind je een lichte woonkamer vol mogelijkheden: een gezellige zithoek en eettafel passen hier perfect. De grote ramen zorgen ervoor dat deze ruimte altijd prettig aanvoelt, wat het moment van de dag ook is. Het balkon op het oosten, is een fijne plek om even buiten te zitten, bijvoorbeeld met een kopje koffie in de ochtend terwijl de zon opkomt. Op dezelfde verdieping vind je twee slaapkamers. Beide kamers zijn van ideale grootte: of je nu een slaapkamer voor jezelf zoekt, een plek voor een kinderkamer wilt inrichten of misschien een thuiskantoor voor een rustige werkomgeving, hier kun je alle kanten op. Via een vaste, gemeenschappelijke trap bereik je derde slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel: denk bijvoorbeeld aan een werkkamer, een hobbyruimte of een rustige plek om logees onder te brengen. Wat deze kamer extra prettig maakt, is de mobiele airco, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Verder beschikt de woning over een nette badkamer met een inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting, en er is nog los een separaat toilet. Alles is efficiënt ingedeeld, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Verder is er een functionele, moderne keuken met volop kast- en werkruimte, met een quooker en een recent vernieuwde vaatwasser. LEVEN IN HET DYNAMISCHE BOS EN LOMMER De ligging van het appartement in de wijk Bos en Lommer, onderdeel van stadsdeel Amsterdam-West, is een absolute pré. Bos en Lommer is een wijk die volop in ontwikkeling is en zowel jong als oud aantrekt. Wat deze buurt bijzonder maakt, is de combinatie van karakteristieke jaren ’30 architectuur, brede lanen en een modern winkelaanbod. Hier geniet je van een levendige buurt, maar kun je ook de rust en natuur opzoeken in nabijgelegen parken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg of de Jan van Galenstraat. Hier vind je naast supermarkten ook diverse lokale speciaalzaken, gezellige koffietentjes en kleine boetiekjes. Binnen een paar minuten lopen bereik je het welbekende Westerpark, waar je kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan activiteiten en recreatieve mogelijkheden. Daarnaast is het Erasmuspark binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar – waar volop ruimte is voor ontspanning, sport en recreatie in een rustgevende omgeving. Heb je zin om de stad in te gaan? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam, en ook de Jordaan ligt dichtbij. Stap op tram 19 (die praktisch voor de deur stopt), of kies voor een van de vele busverbindingen in de buurt. Station Sloterdijk is snel bereikbaar en de oprit naar de A10 ligt slechts een paar minuten verwijderd. Zo ben je niet alleen met gemak in de stad, maar ook snel de stad uit als je dat wilt. Kortom: een locatie die het allemaal heeft. ***** Want to schedule a viewing online? Visit our website! LIGHT, SPACIOUS, AND LOCATED IN A FANTASTIC NEIGHBORHOOD IN AMSTERDAM-WEST In the charming and diverse Bos en Lommer neighborhood, we have a lovely three-bedroom apartment with an east-facing balcony available. This bright, practically laid-out apartment is perfect for those looking for a peaceful base with the city within easy reach. With amenities such as shops, parks, restaurants, and public transport just around the corner, this property offers the ideal combination of tranquility and liveliness. Looking for a comfortable home in a prime location? Then this is your chance! KEY FEATURES - Three bedrooms: Two bedrooms on the first floor, plus an additional room on the third floor – ideal for an office, guest room, or hobby room. - Bright and practical layout: Thanks to the large windows and east-facing location, natural light flows beautifully. - East-facing balcony: Enjoy the first rays of sunshine and the unobstructed view in the morning, ideal for a small seating area and some greenery. - Prime location near Westerpark: Quiet living, with shopping streets, coffee shops, and restaurants just around the corner. - Favorable leasehold: The leasehold has been bought off until July 31, 2063, after which you pay a fixed annual rent of €522.01 (excluding inflation). - Good transport connections: Cycle to the city center in 10 minutes, the neighborhood has excellent public transport connections, and the A10 motorway is easily accessible. A COMFORTABLE APARTMENT WITH EVERYTHING NEARBY This charming apartment offers everything you need with a living area of 61 m². On the first floor, you'll find a bright living room full of possibilities: a cozy sitting area and dining table fit perfectly. The large windows ensure a pleasant atmosphere in this space, no matter the time of day. The east-facing balcony is a great place to relax outside, for example, with a cup of coffee in the morning as the sun rises. On the same floor, you'll find two bedrooms. Both rooms are ideally sized: whether you're looking for a bedroom for yourself, a space for a children's room, or perhaps a home office for a quiet workspace, the possibilities are endless. A fixed, shared staircase leads to your third bedroom. This space is multifunctional: think, for example, a study, a hobby room, or a quiet place to accommodate guests. A portable air conditioner makes this room even more pleasant, allowing you to stay comfortably year-round. The apartment also features a neat bathroom with a walk-in shower, sink, and washing machine connection, as well as a separate toilet. Everything is efficiently laid out, allowing you to make optimal use of the space. There's also a functional, modern kitchen with ample cupboard and work space, including a Quooker and a recently updated dishwasher. LIVING IN THE DYNAMIC BOS EN LOMMER The apartment's location in the Bos en Lommer neighborhood, part of Amsterdam-West, is a definite plus. Bos en Lommer is a rapidly developing neighborhood that attracts both young and old. What makes this neighborhood special is the combination of characteristic 1930s architecture, wide avenues, and a modern shopping scene. Here you can enjoy a lively neighborhood, but you can also seek out the peace and quiet of nature in nearby parks. For your daily shopping, you can go to Bos en Lommerweg or Jan van Galenstraat. Here, besides supermarkets, you'll also find various local specialty stores, cozy coffee shops, and small boutiques. The well-known Westerpark is just a few minutes' walk away, where you can enjoy a diverse range of activities and recreational opportunities. Erasmus Park is also about a 10-minute bike ride away – a green oasis offering ample space for relaxation, sports, and recreation in a peaceful setting. Fancy venturing into the city? The center of Amsterdam is just a 10-minute bike ride away, and the Jordaan district is also nearby. Hop on tram 19 (which stops practically right outside), or choose one of the many bus connections nearby. Sloterdijk Station is easily accessible, and the A10 motorway is just a few minutes away. This means you can not only easily get into the city, but also quickly get out of it if you want. In short: a location that has it all.