Van Hallstraat 35-21051 GX AmsterdamWesterstaatsman

Thuiskomen in de Van Hallstraat: licht, groen en om de hoek van het Westerpark Welkom in deze charmante en praktisch ingedeelde starterswoning aan de geliefde Van Hallstraat. Gelegen op eigen grond en direct beschikbaar, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen in een rustige buurt, maar toch binnen no-time midden in de stad te zijn. Met het Westerpark letterlijk om de hoek, woon je hier te midden van groen, cultuur en horeca. De lichte woonkamer heeft een gezellige open keuken en openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde, met uitzicht op de groene omgeving. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en oven, vaatwasser en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer, die direct toegang geeft tot het heerlijke, recent vernieuwde balkon van bijna 6 m². Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Beide apparaten, inclusief een gloednieuwe wasmachine, blijven achter bij de verkoop. Sterker nog: het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat je er als nieuwe eigenaar zó in kunt trekken. Ideaal voor wie direct wil genieten van het wonen hier, of voor expats die geen tijd of zin hebben om meubels te kopen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 179,-. Dit bedrag wordt gebruikt voor het reguliere onderhoud én de geplande schilder- en renovatiewerkzaamheden aan het gebouw, zodat het complex er binnenkort weer tiptop uitziet. De VvE is klein, actief en in beheer bij Velzel VvE Diensten, met een meerjarenonderhoudsplan en jaarlijkse vergaderingen. Bereikbaarheid is uitstekend: in 10 minuten fiets je naar Amsterdam Centraal en met de tram ben je binnen 15 minuten in hartje centrum. De snelweg A10 bereik je in ongeveer 5 minuten rijden. Een supermarkt ligt op slechts 5 minuten fietsen en binnen 10 minuten lopen ben je bij de sportschool. Pluspunten: * Gelegen op eigen grond * Direct beschikbaar * Optie tot koop alle meubels en gloednieuwe wasmachine en droger * Ruim en recent vernieuwd balkon aan de achterzijde * Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde * Open keuken met complete inbouwapparatuur * Rustige buurt, maar snel in het centrum * Kleine en actieve VvE met MJOP, bijdrage € 179,- per maand (met geplande schilder- en renovatiewerkzaamheden) * Westerpark om de hoek * Uitstekende bereikbaarheid met fiets, OV en auto * Niet zelfbewonigs clausule wordt opgenomen in de koopakte Een compleet instapklaar appartement op een toplocatie. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.