Van Heenvlietlaan 2851083 DD AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer Licht en ruim 3-kamer HOEK-appartement van 112 m² met 2 terrassen, berging en PARKEERPLAATS, gelegen op de tweede en derde verdieping van een luxe appartementencomplex met LIFT. Gelegen in de rustige en groene buurt Buitenveldert, stadsdeel Zuid, nabij de Zuid-As. Het appartement maakt deel uit van het luxe complex "Henkenshage," ontworpen door Thijs Asselbergs en opgeleverd in 2000. Het uitstekend onderhouden gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en een betonnen fundering. De glazen entree aan de Van Heenvlietlaan is uitgerust met een videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Daarnaast biedt de gezamenlijke binnentuin, ontworpen in Japanse stijl, een rustige plek om te ontspannen. In de onderbouw bevinden zich de bergingen, parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Ligging Het appartement ligt op een toplocatie, dichtbij de Zuid-As en het geliefde winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Groenvoorzieningen zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Klein Loopveld, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de Beethovenstraat en Maasstraat op fietsafstand. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer dankzij diverse buslijnen, metrolijn 51, treinstation Zuid WTC, en uitvalswegen naar de A10 en Schiphol. Indeling Tweede verdieping: Via de gemeenschappelijke entree met lift of trap bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u een hal die toegang biedt tot meerdere ruimtes. Vanuit deze hal is de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. De gang leidt verder naar twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een ruim balkon op het oosten. In de gang bevinden zich ook een praktische wasruimte en een ruime inloopkast, ideaal voor extra opslag. Derde verdieping: Een trap vanuit de hal op de tweede verdieping brengt u naar de lichte en ruime woonverdieping op de derde verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer, die dankzij de hoge ramen en hoekligging aan twee zijden veel natuurlijk licht binnenlaat. Het zitgedeelte heeft openslaande deuren naar het balkon en biedt een vrij uitzicht over de straat. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken, die is voorzien van alle benodigde apparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een berging met de CV-installatie en extra opbergruimte. Verder is er op deze verdieping een halletje met een apart toilet. Onderbouw: In de half verdiepte kelder ligt een parkeergarage met een vaste parkeerplaats, een privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Erfpacht: De verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (Algemene Bepalingen 2016). Zowel de canon voor het appartement als die voor de parkeerplaats is volledig en eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden Veel natuurlijk licht door hoge ramen en hoekligging. Ruime maisonette van 112m² met 2 terrassen (totaal 24m²). Twee zeer ruime slaapkamers. Perfecte locatie nabij de Zuidas, Amstelveen en uitvalswegen (A10). Omringd door parken en groen. Fraai en goed onderhouden complex uit 1999. Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan. Bijdrage: €351,- per maand. Reserve Groot Onderhoud per 2025: €108.238.-. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen kosten meer! Comfortabel en energiezuinig dankzij goede isolatie en dubbel glas. Energielabel B. Prive parkeerplaats in de onderbouw. Externe berging in de onderbouw. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen. --------------- English New on the market with Max de Makelaer Bright and spacious 3-room CORNER apartment of 112 m² with 2 terraces, storage unit, and PARKING SPACE, located on the second and third floors of a luxury apartment complex with an ELEVATOR. Situated in the quiet and green Buitenveldert neighborhood, part of Amsterdam South, near the Zuidas. The apartment is part of the luxurious "Henkenshage" complex, designed by Thijs Asselbergs and completed in 2000. The well-maintained building features modern amenities such as double glazing, concrete floors, cavity walls, and a concrete foundation. The glass entrance on Van Heenvlietlaan is equipped with a video intercom system, elevator, and staircase. Additionally, the shared Japanese-style courtyard garden offers a tranquil space to relax. The basement houses storage units, parking spaces, and a communal bicycle shed. Location This apartment is in a prime location close to the Zuidas and the popular Groot Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops and dining options. Green spaces such as Gijsbrecht van Aemstelpark, Klein Loopveld, Amsterdamse Bos, and Amstelpark are nearby. Beethovenstraat and Maasstraat are within biking distance. The apartment is easily accessible by both private and public transport, with several bus lines, Metro Line 51, Zuid WTC train station, and major roads leading to the A10 and Schiphol Airport. Layout Second floor: Access the apartment on the second floor via the communal entrance with elevator or stairs. Upon entry, you are greeted by a hallway providing access to several rooms. From this hallway, the bathroom—equipped with a shower, sink, and a second toilet—is accessible. The hallway leads to two spacious bedrooms, one of which has access to a large east-facing balcony. The hallway also includes a practical laundry room and a walk-in closet, perfect for extra storage. Third floor: A staircase from the second-floor hallway leads to the bright and spacious living area on the third floor. This level features a living room with large windows and corner placement, allowing abundant natural light to flow in. The sitting area includes French doors to the balcony, offering an unobstructed street view. The dining area connects to the open kitchen, equipped with all necessary appliances. Adjacent to the kitchen is a storage room with the central heating system and additional storage space. Additionally, there is a separate toilet on this floor. Basement: In the semi-underground basement, there is a parking garage with a private parking space, a private storage unit, and a communal bicycle storage area. Ground Lease: The seller has converted the leasehold to a perpetual ground lease under favorable conditions (General Provisions 2016). Both the ground lease for the apartment and the parking space have been fully paid off in perpetuity! Key Features Abundant natural light due to large windows and corner placement. Spacious maisonette of 112 m² with 2 terraces (totaling 24 m²). Two generously sized bedrooms. Prime location near Zuidas, Amstelveen, and major highways (A10). Surrounded by parks and greenery. Beautiful, well-maintained complex from 1999. Active homeowners' association with a multi-year maintenance plan. Contribution: €351 per month. Major maintenance reserve for 2025: €108,238. Perpetual ground lease fully paid off, no additional costs! Comfortable and energy-efficient with good insulation and double glazing. Energy label B. Private parking space in the basement. External storage unit in the basement. Non-occupancy clause applies. I’d love to tell you more about this fantastic apartment during a viewing. See you then! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the information provided on this website. If you are interested in one of the properties, we recommend contacting us or being assisted by your own NVM realtor. The information on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness.