Van Heenvlietlaan 3411083 DD AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

English Below! Wonen met ruimte, licht en karakter: deze moderne maisonnette met 4 meter hoog plafond in de woonkamer en twee buitenruimtes biedt een unieke woonbeleving! Deze ruime 4-kamer maisonnette van 100 m² met energielabel A met riant balkon én tuin/terras is gelegen op de beneden/eerste verdieping van een luxe appartementencomplex in de rustige en groene buurt Buitenveldert, stadsdeel Zuid, nabij de Zuid-As. Het appartement maakt deel uit van het luxe complex "Henkenshage," ontworpen door Thijs Asselbergs en opgeleverd in 2000. Het uitstekend onderhouden gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en een betonnen fundering. De glazen entree aan de Van Heenvlietlaan is uitgerust met een videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Daarnaast biedt de gezamenlijke binnentuin, ontworpen in Japanse stijl, een rustige plek om te ontspannen. In de onderbouw bevinden zich de bergingen, parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling: Deze woning combineert comfort en luxe met een slimme indeling. De slaapvertrekken en badkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de living en keuken op de eerste verdieping zijn gesitueerd. Bij binnenkomst leidt de entree naar een hal met garderobe, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, en een badkamer die is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Onder de trap bevindt zich een ruime bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede en een derde slaapkamer en een aparte wasruimte. Vanuit beide slaapkamers is er directe toegang tot een privéterras, dat grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin en een oase van rust biedt. Een trap in de hal leidt naar de bovenverdieping, waar u de royale woonkamer vindt. Deze indrukwekkende ruimte, gelegen aan de voorzijde, kenmerkt zich door een plafondhoogte van maar liefst vier meter met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon gelegen op het westen, perfect om lange avonden van de zon te genieten. Een brede trap leidt verder omhoog naar de luxe woonkeuken. Deze open keuken is ingericht met een hoogwaardige Bulthaup-keuken en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een gaskookplaat. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de CV-installatie en een tweede toilet. Onderbouw: In de half verdiepte kelder ligt een privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Erfpacht: De verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (Algemene Bepalingen 2016). Tot en met 16 januari 2049 is de canon afgekocht. Daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt voor € 675,07 (jaarlijkse inflatie van toepassing). Ligging Het appartement ligt op een toplocatie, dichtbij de Zuid-As en het geliefde winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Groenvoorzieningen zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Klein Loopveld, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de Beethovenstraat en Maasstraat op fietsafstand. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer dankzij diverse buslijnen, metrolijn 51, treinstation Zuid WTC, en uitvalswegen naar de A10 en Schiphol. Bijzonderheden - Royale woonkamer met hoog plafond van 4 meter - Veel natuurlijk licht door hoge ramen. - Ruime maisonnette van 100m² met balkon en tuin/terras (totaal 28m²). - Drie slaapkamers. - Perfecte locatie nabij de Zuidas, Amstelveen en uitvalswegen (A10). - Omringd door parken en groen. - Fraai en goed onderhouden complex uit 1999. - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan. Bijdrage: €293,- per maand. Reserve Groot Onderhoud per 2025: €108.238.-. - Erfpacht tot 2049 volledig afgekocht, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. - Comfortabel en energiezuinig dankzij goede isolatie en dubbel glas. Energielabel A. - Externe berging in de onderbouw. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen. ------------------------ Living with Space, Light, and Character: This Modern Maisonette with 4-Meter-High Ceilings in the Living Room and Two Outdoor Spaces Offers a Unique Living Experience! This spacious 4-room maisonette of 100 m² with energy label A, featuring a generous balcony and a garden/terrace, is located on the ground and first floors of a luxurious apartment complex in the peaceful and green Buitenveldert neighborhood, South Amsterdam, near the Zuidas. The apartment is part of the luxurious "Henkenshage" complex, designed by Thijs Asselbergs and completed in 2000. The well-maintained building includes modern amenities such as double glazing, concrete floors, cavity walls, and a concrete foundation. The glass entrance on Van Heenvlietlaan is equipped with a video intercom system, elevator, and stairwell. Additionally, the shared inner garden, designed in a Japanese style, offers a tranquil place to relax. Storage units, parking spaces, and a communal bike storage area are located in the basement. Layout: This home combines comfort and luxury with a smart layout. The sleeping quarters and bathroom are on the ground floor, while the living room and kitchen are situated on the first floor. Upon entering, the hallway leads to a cloakroom, a spacious front-facing bedroom, and a bathroom equipped with a bathtub, separate shower, sink, and toilet. There is also a large storage space under the stairs. At the rear, there are two additional bedrooms and a separate laundry room. Both rear bedrooms have direct access to a private terrace, which borders the shared inner garden, providing an oasis of tranquility. A staircase in the hallway leads to the upper floor, where you will find the spacious living room. This impressive space, located at the front, boasts a ceiling height of 4 meters and large windows that provide stunning natural light. The living room also grants access to a west-facing balcony, perfect for enjoying long evenings in the sun. A wide staircase leads further up to the luxurious open-plan kitchen. This high-quality Bulthaup kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a Quooker, oven, dishwasher, refrigerator, and gas cooktop. Next to the kitchen is a practical utility room with the central heating system and a second toilet. Basement: The semi-sunken basement houses a private storage unit and a communal bike storage area. Leasehold: The seller has transitioned to perpetual leasehold under favorable terms (General Provisions 2016). The ground rent has been fully prepaid until January 16, 2049. After this date, the perpetual ground rent is fixed at €675.07 annually (subject to yearly inflation). Location: The apartment is in a prime location, close to the Zuidas and the popular Groot Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops and dining options. Green spaces like the Gijsbrecht van Aemstelpark, Klein Loopveld, Amsterdamse Bos, and Amstelpark are in the immediate vicinity. Additionally, Beethovenstraat and Maasstraat are within biking distance. The apartment is easily accessible by both private and public transportation, with several bus lines, metro line 51, Zuid WTC train station, and connections to the A10 motorway and Schiphol Airport nearby. Special Features: -Spacious living room with 4-meter-high ceilings. - Abundant natural light through tall windows. - Generous maisonette of 100 m² with a balcony and garden/terrace (total 28 m²). - Three bedrooms. - Perfect location near the Zuidas, Amstelveen, and major roadways (A10). - Surrounded by parks and greenery. - Beautiful, well-maintained complex built in 1999. - Active Homeowners Association (VvE) with a multi-year maintenance plan. Contribution: €293 per month. Major Maintenance Reserve as of 2025: €108,238. - Ground rent prepaid until 2049, then fixed under favorable terms. - Comfortable and energy-efficient with excellent insulation and double glazing. Energy label A. - External storage unit in the basement. I’d love to tell you more about this wonderful apartment during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the data used on this website. If you are interested in one of the properties, we recommend contacting us or seeking assistance from your own NVM real estate agent. The information on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness.