Van Hilligaertstraat 12-B1072 JZ AmsterdamCornelis Troostbuurt

LICHT EN SFEERVOL TWEEKAMER APPARTEMENT van 60 M² MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN BERGING OP ZOLDER Dit recent geheel gerenoveerde appartement is gelegen in een charmant gemeentelijk monument, aan de rand van de bruisende Pijp. Hierdoor is het aanrijden van de Zuid-as of ring Amsterdam zeer makkelijk maar is ook de rest van Amsterdam per fiets of openbaar vervoer uitstekend te bereken. Dit is een strak en goed ingedeeld appartement met eigen entree, zonnig balkon op het zuiden en ruime berging op de zolderverdieping. De erfpacht is afgekocht tot 2054. Met andere woorden, zorgeloos wonen op een toplocatie! Ps. Een tweede slaapkamer eenvoudig te creëren Indeling Via de eigen opgang betreed je de woning. In de hal bevinden zich een praktische gangkast met Nefit Smartline cv-ketel en toegang tot de overige vertrekken. Door de hele woning is bij de complete renovatie overal vloerverwarming aangelegd. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige kwaliteit laminaat welke speciaal is toegerust voor de vloerverwarming. De lichte woonkamer heeft een prettige plafondhoogte en een fijne indeling. De slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en ligt aan de rustige achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt ook een inbouwkast. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vierpits rvs gasfornuis met oven van Smeg, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een opstelplaats voor de wasmachine, vaatwasser en een plek voor een losstaande koelkast. Ook vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Door de ligging van het appartement in het blok heb je geen directe inkijk op het balkon en lijkt het net of je op de kop van het bouwblok zit. De badkamer is tevens geheel gerenoveerd en ligt naast de slaapkamer. In het voorportaal voor de badkamer is inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloop douche voorzien van een regen douche. Daarnaast is er een wc , handdoeken radiator en wastafelmeubel. Omgeving De woning ligt op een geweldige locatie in Amsterdam-Zuid, vlak bij de levendige Pijp. Je vindt hier een scala aan winkels, restaurants / cafés en de markt op de Albert Cuyp. Het appartement is nabij gelegen Cornelis Troostplein kun je terecht bij populaire hotspots als Brouwerij Troost en Le Pain Quotidien. Ook de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en Beatrixpark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de Ring A10 is snel bereikbaar via de RAI/ Zuid, de metro, tram is op loopafstand. Kortom een “Must See” voor de werkende of een jong gezin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 60 m² - Zonnig balkon op het zuiden - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Recent geheel gerenoveerd, waarbij plafonds wanden vloeren en badkamer zijn vernieuwd. - Gemeentelijk monument - Erfpacht afgekocht tot 2054 - Eigen entree - Aparte berging op zolder - Inbouwkasten (slaapkamer en voorportaal badkamer) - Gezonde, professioneel beheerde VvE - Servicekost €163,- per maand - Verwarming via cv-ketel (Nefit Smartline bj 2009) Vraagprijs 499.000,-- K.K.