Van Hogendorpstraat 183-11051 BZ AmsterdamWesterstaatsman

Op een toplocatie, om de hoek van het Westerpark, bieden wij dit lichte en recent gerenoveerde appartement (2020) van 41m² op eigen grond aan! De woning beschikt over twee slaapkamers, een halfopen keuken, twee balkons en een stijlvolle vloer. **SEE ENGLISH BELOW** INDELING Middels de gezamenlijke entree en het trappenhuis (in 2025 volledig opgeknapt) is er toegang tot de entree van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer en badkamer. De woning is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen en de slimme indeling. De strakke afwerking zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De half open keuken is voorzien van een gas fornuis met afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, prullenbak weggewerkt in de keuken en veel opbergruimte. De woonkamer is in het midden van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Het balkon op het zuiden biedt volop gelegenheid om te genieten van de zon en het uitzicht. Hier kan je heerlijk ontspannen, een boek lezen of gezellig buiten borrelen met vrienden en familie. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je de goed bemeten slaapkamers. Vanuit de hal is er toegang tot de recent gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eveneens is er vanuit de hal ruimte gecreëerd voor de droger en wasmachine aansluiting die netjes zijn weggewerkt in een kast. Over de gehele verdieping ligt een mooie, strakke laminaat visgraat vloer. Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. OMGEVING De Van Hogendorpstraat ligt op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt aan de rand van het Westerpark. De Westerparkbuurt is een bruisende buurt met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang op loopafstand. In de buurt vind je op iedere hoek wel een gezellig café of leuk restaurant. Denk bijvoorbeeld aan hotspots als Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Cafe de Gruyter of het heerlijke Westergas terras of café Nassau. Gedurende het hele jaar vinden in het park met regelmaat levendige evenementen of culturele festiviteiten plaats zoals de Rollende keukens, 5 mei bevrijdingsfeesten en Sunday Market. Het park biedt een afwisselend wandel- en sportgebied, en in de zomer natuurlijk een heerlijke plek om op een kleedje te vertoeven. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn allemaal binnen een paar fietsminuten te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte 5 en buslijnen 21 en 283). Met de auto bereik je binnen enkele minuten de nabijgelegen Haarlemmerweg, S103 en A10. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); - De gehele woning is gerenoveerd in 2020; -Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE met 5 appartementen. De servicekosten bedragen €102,69,- per maand. - Het trappenhuis is volledig opgeknapt in 2025; - Zonnig balkon op het zuiden en Frans Balkon met avond zon; - Energielabel E; - De woonoppervlakte bedraagt 41m2 (conform NEN-2580, meetrapport is aanwezig); - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: On a Prime Location near Westerpark, Bright and Recently Renovated Apartment (2020) of 41m² on Freehold Land! We are proud to offer this light-filled and recently renovated (2020) 41m² apartment in a top location just around the corner from Westerpark. Situated on freehold land (no ground lease!), this home features two bedrooms, a semi-open kitchen, two balconies, and stylish flooring throughout. LAYOUT: Through the shared entrance and staircase, which will be fully refurbished in 2025, you reach the private entrance to the apartment. From the hallway, you have access to the kitchen, living room, and bathroom. The apartment feels bright and spacious, thanks to large windows and a smart layout. The modern finishes give it a fresh and contemporary look. The semi-open kitchen is fully equipped with a gas stove and extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, fridge, freezer, integrated trash bin, and plenty of storage space. The living room is centrally located and features double French doors opening onto the sunny south-facing balcony, a perfect spot to soak up the sun, relax with a book, or enjoy drinks with friends and family. Both bedrooms, located at the front and rear of the apartment, are well-proportioned and bright. The recently renovated bathroom includes a shower, toilet, and sink. There is also a dedicated space for a washer and dryer, neatly tucked away in a built-in cabinet in the hallway. A beautiful herringbone laminate floor runs throughout the apartment, adding elegance and cohesion. In short: a stylish and well-finished apartment in a prime location, filled with natural light and fully equipped for modern living. We warmly invite you for a viewing! LOCATION: Van Hogendorpstraat is perfectly situated in the Staatsliedenbuurt, on the edge of the vibrant Westerpark neighborhood. You’ll find supermarkets, shops, schools, and childcare facilities all within walking distance. There’s a cozy café or great restaurant on nearly every corner—think of local favorites like Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Café de Gruyter, the sunny Westergas terrace, or Café Nassau. Westerpark regularly hosts lively events and cultural festivals throughout the year, such as Rollende Keukens, the May 5th Liberation Day celebrations, and the Sunday Market. It’s also a great area for walking, exercising, or just lounging in the grass during summer. The Jordaan and Amsterdam city center are just a few minutes away by bike. The apartment is also conveniently located for public transport, with tram stop 5 and bus lines 21 and 283 nearby. By car, you can quickly access Haarlemmerweg, the S103, and the A10 ring road. KEY FEATURES: - Freehold property (no leasehold!) - Fully renovated in 2020 - Financially healthy and active homeowners’ association (VvE) with 5 members; service costs: €102.69/month - Stairwell renovated in 2025 - South-facing balcony + French balcony with evening sun - Energy label: E - Total living area: 41m² (measured according to NEN-2580; measurement report available) - Flexible delivery date