Van Leijenberghlaan 6-H1082 GM AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Licht en ruim 4-kamer appartement (143 m²) met serre, lift, energielabel A+ en mogelijkheid tot parkeerplaats – direct naast het Gelderlandplein. In het moderne en geliefde appartementencomplex uit 2004 ligt dit uitstekend onderhouden en royale 4-kamer appartement van maar liefst 143 m², gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via lift en trap. De woning beschikt over een ideale indeling, een heerlijk lichte serre, drie ruime slaapkamers, een berging van 9 m² en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij energielabel A+, het keurige afwerkingsniveau en de actieve VvE is dit een zorgeloos en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping. Hal en toiletruimte De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een apart toilet met fontein. Hier treft u ook een ruime berging met wasmachine aansluiting. Woonkamer en serre/inpandig balkon De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen op het oosten. Aansluitend ligt de ruime serre, die dankzij de grote harmonicapui volledig kan worden afgesloten of juist open kan worden betrokken bij de living. Hierdoor is het zowel in de zomer als winter een fijne plek om te verblijven. Keuken De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een nette en praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding staat deze ruimte prettig in contact met de living en de serre. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. Alle kamers hebben prettige afmetingen en indelingsmogelijkheden en zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een extra brede wastafel met meubel. De ruimte is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Parkeerplaats en berging In de onderbouw beschikt de woning over een privé parkeerplaats (separaat te koop voor € 60.000 euro kosten koper) en een ruime berging van 9 m². Gebouw en VvE Het appartementencomplex is gebouwd in 2004, goed onderhouden en voorzien van een huismeester. De VvE is actief en financieel gezond. Servicekosten appartement: 408,21 euro per maand Servicekosten parkeerplaats: 27,48 euro per maand Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Jaarlijkse canon appartement: 2.477,70 euro Jaarlijkse canon parkeerplaats: 46,06 euro Canon vast tot 31-01-2033 Lopend tijdvak tot 30-01-2053 Ligging De locatie is ideaal. Het gebouw ligt direct naast het winkelcentrum Gelderlandplein, met hoogwaardige winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. De Zuidas bevindt zich op loopafstand en is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en natuur liggen verschillende groene plekken dichtbij, zoals het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. Perfect voor wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: • tram- en bushaltes om de hoek • station Amsterdam Zuid op korte afstand • snelle toegang tot A10, A2 en A4 • Schiphol binnen circa 15 minuten bereikbaar Highlights • 143 m² woonoppervlak, NEN2580 rapport beschikbaar • Gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar met lift en trap • Electrische zonnewering • Energielabel A • Serre/loggia met afsluitbare harmonicapui • Drie ruime slaapkamers • Woonkamer en serre op het oosten • Houten lamelparketvloer • Badkamer met douche, tweede toilet en brede wastafel • Apart toilet in de hal • Ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting • Actieve VvE met huismeester • Eigen parkeerplaats (separaat te koop) • Berging van 9 m² • Direct naast Gelderlandplein, dichtbij Zuidas • Nabij Amstelpark, Amsterdamse Bos en andere groene gebieden