Van Limburg Stirumplein 22-31051 BE AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Aan het charmante Van Limburg Stirumplein, midden in de bruisende Staatsliedenbuurt, bevindt zich deze goed ingedeelde en recent gerenoveerde 2/3-kamer bovenwoning van 46 m². Het appartement strekt zich uit over de derde en en een gedeelte van de vierde verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een fijne doorzonwoonkamer met open keuken, een heerlijk balkon op het zuidwesten en een goed bemeten slaapkamer. Mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de riante doorzonwoonkamer valt direct de prachtige lichtinval op. Aan de voorzijde is er gezellig uitzicht op het plein. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het fijne balkon is gelegen op het zuidwesten. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De spiltrap leidt naar de vierde (en tevens bovenste) verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren door het plaatsen van een wand aan de voorzijde van de woonkamer, zie ook de alternatieve plattegrond. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 15 juni 2054 is afgekocht. Vanaf 16 juni 2054 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 707,95 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van 45,5 m2 (conform NEN2580) verdeeld over twee verdiepingen - Brutovloeroppervlak woning 55,5 m2 - Balkon op het zuidwesten van circa 3,3 m² - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren - Energielabel A! - Actieve VvE, professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,29. OMGEVING Het Van Limburg Stirumplein is een karakteristiek Amsterdams plein met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De woning ligt op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, en heeft een rijk aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken in de directe omgeving, zoals Café Restaurant Amsterdam, De Prael, en het Westergasterrein. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer is het stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar, en via de S103 bent u snel op de Ring A10. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====================================================== On the charming Van Limburg Stirumplein, in the middle of the bustling Staatsliedenbuurt, you will find this well laid-out and recently renovated 2/3-room upper house of 46 m². The apartment extends over the third and part of the fourth floor of a characteristic building and has a nice living room with open kitchen, a lovely balcony facing southwest and a well-sized bedroom. Possibility to create a second bedroom. LAYOUT The house is reached on the third floor via the communal staircase. Upon entering the spacious living room, the beautiful incidence of light immediately catches the eye. At the front there is a pleasant view of the square. The kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances. The nice balcony is located on the southwest. The bathroom is centrally located in the house, equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin. The spiral staircase leads to the fourth (and also top) floor. Here you will find the well-sized bedroom. It is possible to create a second bedroom by placing a wall at the front of the living room, see also the alternative floor plan. LEASEHOLD The house is located on leasehold land, where the canon of the current period up to and including June 15, 2054 has been bought off. From June 16, 2054, the annual perpetual leasehold will be € 707.95 excluding indexation. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed. SPECIAL FEATURES - Upper house of 45.5 m2 (in accordance with NEN2580) divided over two floors - Gross floor area of ??house 55.5 m2 - Balcony facing southwest of approximately 3.3 m² - Possibility to create a second bedroom - Energy label A! - Active VvE, professionally managed. The monthly service costs are € 153.29. SURROUNDINGS The Van Limburg Stirumplein is a characteristic Amsterdam square with lots of greenery and a friendly atmosphere. The house is within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, and has a wide range of cafés, restaurants and specialty shops in the immediate vicinity, such as Café Restaurant Amsterdam, De Prael, and the Westergasterrein. The city centre can be reached within a few minutes by bike or public transport, and you can quickly reach the Ring A10 via the S103. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this house, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.