Van Nijenrodeweg 1021083 EG AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Stijlvol afgewerkt en uitstekend onderhouden tweekamerappartement van circa 33 m², gelegen op de zevende verdieping met een prachtig vrij uitzicht. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, energielabel A en een ruime berging in de onderbouw. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Een instapklaar appartement op een fijne locatie — ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree met video intercom, elektrische toegangsdeur en lift bereik je de zevende verdieping. Dankzij de ligging op een hogere verdieping geniet het appartement van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aangrenzend bevindt zich het balkon van circa 2,7 m², een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van het uitzicht én de zon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van werk- en opbergruimte, heeft een composieten aanrechtblad, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern en functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een handige externe (fietsen)berging in de onderbouw. Kortom: een fris, modern en zorgeloos appartement op een geweldige locatie in Amsterdam. Perfect voor starters, singles of als pied-à-terre! OMGEVING Het appartement heeft een rustige ligging, omringd door groen en biedt een oase van rust, terwijl je vlakbij het Gijsbrecht van Aemstelpark woont, met het winkelcentrum Gelderlandplein op slechts enkele minuten lopen. Ook de Zuidas, de Rai en het Amstelpark zijn vlakbij. Het nabijgelegen Gelderlandplein biedt een veelzijdig aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn er tal van groene parken in de omgeving, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Daarnaast liggen de Internationale scholen (British School, AICS) en universiteiten (VU, Vrije Universiteit) op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station Amsterdam Zuid en metrostation Amsterdam RAI zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, en bushaltes en tramhaltes liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op de A10, A2 of A4, en ook Schiphol is snel te bereiken. Een heerlijk appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN • NEN-2580 meetrapport aanwezig; • Zonnig balkon op het zuiden; • Separate berging op de begane grond; • Dubbel glas; • Energielabel A; • Glasvezel aansluiting aanwezig; • Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler; • Gezonde en actieve VVE; • Servicekosten bedragen € 84,23 per maand. Voorschot stookkosten bedraagt € 50,- per maand; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Centrale ligging in Buitenveldert, vlakbij Gelderlandplein en de Zuidas; • Oplevering in overleg, kan snel; • Niet-bewoners clausule van toepassing. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.