Van Nijenrodeweg 1371083 EJ AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Dit lichte en praktisch ingedeelde tweekamerappartement van circa 34 m² bevindt zich op de zevende verdieping van een appartementencomplex met lift. Het beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en een separate berging op de begane grond. Het appartement is rustig gelegen, omringd door veel groen en parken. Het complex ligt direct tegenover het Gijsbrecht van Aemstelpark, op steenworpafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en nabij de Zuidas, de RAI en het Amstelpark. DE BUURT Dit appartement is centraal gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, Amsterdam-Zuid, direct achter de winkels aan de Kastelenstraat, met onder andere een Jumbo. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Gelderlandplein biedt een breed scala aan speciaalzaken, verswinkels, modewinkels en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het Amstelpark (aangelegd voor de Floriade) en de rivier de Amstel. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS), en nabij de Europaboulevard, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Trein- en metrostation Amsterdam Zuid en RAI, en de bus- en tramhalte Van Boshuizenstraat (tram 5 en 25) zijn per fiets bereikbaar, terwijl diverse bushaltes (bus 64, 463 en nachtbus N84) op loopafstand liggen. De Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam en de sneltram brengt u in korte tijd naar het Stadshart van Amstelveen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, A2 of A4 en ook Schiphol is goed en snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein voor het complex. Volgens de gemeente Amsterdam kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd, zonder wachtlijst. INDELING Bij binnenkomst in de centrale entree heeft u toegang tot het gebouw middels een video-intercom en een elektrische toegangsdeur. Vanuit hier bereikt u het trappenhuis en de lift. De berging (ca. 4 m²) op de begane grond is via een separate toegangsdeur direct toegankelijk met de fiets. ZEVENDE VERDIEPING Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement is gelegen aan de achterzijde van het complex, op een rustige locatie met vrij uitzicht over onder andere groen. Via de open hal, met een vernieuwde meterkast en elektrische deuropener, bereikt u de woonkamer met open keuken. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe, en deze zou desgewenst van de woonkamer kunnen worden afgescheiden. De open keuken beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. De lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en tot de naastgelegen slaapkamer. Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een elektrische boiler. Op de begane grond beschikt het appartement over een separate berging.? KENMERKEN - Gelegen op de zevende verdieping met vrij uitzicht op groen - Zonnig balkon op het zuiden - Separate berging op de begane grond (ca. 4 m²) - Volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler - Energielabel B - Servicekosten: € 84,23 per maand - Voorschot stookkosten: € 50,00 per maand - Erfpachtcanon: € 52,85 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd, lopend tot 30 september 2039 - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met vastgeklikte canon - Centrale ligging in Buitenveldert, nabij winkelcentrum Gelderlandplein - Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar - Oplevering in overleg