Van Nijenrodeweg 1531083 EK AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Rustig wonen met stadse gemakken om de hoek, en erfpacht eeuwig durend afgekocht!! Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement in Amsterdam Zuid? Dit functioneel ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 35 m² biedt rust, ruimte én een zonnig balkon met vrij uitzicht. Gelegen aan de Van Nijenrodeweg, in een goed onderhouden complex met lift, woon je hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van de woning • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Moderne keuken en badkamer • Kleinschalig appartementencomplex met lift • Eigen berging in de onderbouw • Geen erfpachtkosten – eeuwigdurend afgekocht • Energielabel C • Nieuwe boiler van 50 liter geïnstalleerd in de keuken • Wasmachine / droger combinatie in de keuken, dus meer ruimte in de badkamer • Dubbel glas en goed geïsoleerd Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is modern en compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken staat ook nog de wasmachine/ droogcombinatie. De slaapkamer grenst aan de badkamer met douche, toilet en wastafel. In de bergkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Locatie Je woont hier op een rustige plek, maar met het bruisende Amsterdam Zuid om de hoek. Groot Gelderlandplein, Beethovenstraat en de Zuidas liggen op loopafstand, net als de VU en diverse parken zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Met tram 5 of 25 ben je snel in de binnenstad of in Amstelveen. Parkeren doe je voor de deur met vergunning – zonder wachttijd. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 35 m² • Bouwjaar: 1965 • Servicekosten: ca. € 134,24 p/m (incl. voorschot stookkosten) • Verwarming: blokverwarming • Warm water: Nieuwe boiler van 50 liter • Professioneel beheerde VvE (MVGM) • Oplevering: in overleg ________________________________________ Kortom: een ideaal appartement op een fantastische locatie. Pak je koffers en verhuis naar jouw nieuwe thuis in Amsterdam Zuid! ________________________________________ Peaceful Living with Urban Convenience Around the Corner, and ground lease bought off forever. Looking for a comfortable and move-in-ready apartment in Amsterdam South? This well-designed 1-bedroom apartment of approx. 35 m² offers tranquility, space, and a sunny south-facing balcony with open views. Located on Van Nijenrodeweg, in a well-maintained building with an elevator, this home is ideally situated with all amenities close by. Highlights • Sunny south-facing balcony with open views • Modern kitchen and bathroom • Small-scale apartment complex with elevator • Private storage unit in the basement • Ground lease has been perpetually bought off – no future payments • Energy label C • Fully double-glazed and well insulated Layout Through the central entrance with elevator and stairwell, you reach the apartment on the second floor. The bright living room opens onto the sunny balcony. The open kitchen is modern and fully equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The bedroom connects to the bathroom, which features a shower, toilet, and sink. A separate storage closet houses the washing machine connection. Location Enjoy a quiet setting with the vibrant Amsterdam South just steps away. Groot Gelderlandplein shopping center, Beethovenstraat, and the Zuidas business district are all within walking distance, as are the VU University, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. Trams 5 and 25 provide quick access to the city center and Amstelveen. You can safely store your bike in your private storage unit, and parking is available right outside with a permit – no waiting list. Details • Living area: approx. 35 m² • Year of construction: 1965 • Monthly service charges: approx. €134.24 (including heating advance) • Heating: central block heating • Hot water: New boiler. • Professionally managed HOA (MVGM) • Delivery: in consultation ________________________________________ In short: an ideal apartment in a fantastic location. Pack your bags and move into your new home in Amsterdam South! ________________________________________