Van Nijenrodeweg 1581083 EK AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Ruim en licht appartement met vrij uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Buitenveldert Op de derde verdieping van een verzorgd complex in Buitenveldert ligt dit lichte en ruime appartement met twee slaapkamers en twee balkons. Vanuit de woning heeft u in het voorjaar en de zomer een prachtig uitzicht over het groen, met daarachter de skyline van de Zuidas – een bijzonder gezicht. De ligging is ideaal: op slechts vijf minuten lopen van winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Het centrum van Amsterdam is bovendien binnen twintig minuten bereikbaar. Indeling Via de trap of lift bereikt u de woning op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de praktische keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon aan de straatzijde. De master bedroom ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, boiler voor het warme water (huur) en wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prachtig uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde ligt tevens de tweede slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Desgewenst is eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van dubbel glas, stadsverwarming en een parketvloer in de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging, groot genoeg voor een fiets en/of scooter. Een comfortabel appartement met veel licht, een prettige indeling en een uitstekende ligging – perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging en bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas, VU, Amsterdam Zuid station, de Noord-Zuidlijn en Schiphol. Ook zit u zo op de snelweg (A10, A1, A2, A4 en A9). Er kunnen 2 parkeervergunningen aangevraagd worden en u parkeert ook nog eens voor de deur. De woning is gelegen tussen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. U kijkt vanuit het appartement uit op het Gijsbrecht van Aemstelpark. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het luxe overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een hapje/drankje en voor een goede shopsessie. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit een hoofd VvE en onderliggende vereniging. De actieve VVE wordt professioneel beheerd door Sturm en De Neeve. Er is een MJOP aanwezig en er is een ruim reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 205,-. Voorschot voor stookkosten bedraagt ca. € 120,- per maand. Erfpacht De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 86,60m² (BBMI gemeten, meetrapport aanwezig); - Geweldig uitzicht; - Uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging; - 2 balkons (Noorden en Zuiden); - 2 slaapkamers; - Maandelijkse VVE servicekosten bedragen ca €205,-; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Omdat het een woning uit 1967 betreft wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''