Van Nijenrodeweg 2031083 EN AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Heerlijk licht appartement ca. 87 m² gelegen op de zesde verdieping met een zonnig balkon, in Buitenveldert. INDELING Het appartement is gelegen op de zesde verdieping welke te bereiken is met de lift. De hal geeft toegang tot de lichte, woonkamer met balkon op het zuiden met fraai uitzicht over de groene boomtoppen. De aparte keuken heeft toegang tot een klein balkon op het noorden. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. De eerste is naast de keuken gesitueerd, de tweede en grootste slaapkamer is daarnaast gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zowel via de woonkamer als de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en de kast met de boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 6 m2. De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en vooral het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School). Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.). Vereniging van Eigenaren: Het appartement en de berging maken onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, beheerder is Sturm en De Neeve. De servicekosten bedragen circa € 205,-. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 120,-. BIJZONDERHEDEN: * Balkon op het zonnige zuiden * 3 slaapkamers * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Gelegen in een groene omgeving * Parkeren via vergunningstelsel * Voortdurend recht van erfpacht € 146,90 met jaarlijkse indexering tot 30 september 2039. Vanaf 1 oktober 2039 is er eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van toepassing. ======================================================== Bright and spacious apartment of approx. 87 m² located on the sixth floor with a sunny balcony, situated in Buitenveldert. LAYOUT The apartment is located on the sixth floor, which can be reached by elevator. The hallway provides access to the bright living room with a south-facing balcony offering a beautiful view over the green treetops. The separate kitchen has access to a small north-facing balcony. The kitchen is equipped with a gas hob and extractor hood. There are a total of three bedrooms. The first is situated next to the kitchen, the second and largest bedroom is located adjacent to it. The third bedroom is at the rear and can be accessed from both the living room and the bathroom. The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit with double sinks. The toilet is accessible from the hallway, as well as the storage cupboard containing the boiler and the washing machine connection. On the ground floor, there is an external storage room of approximately 6 m². The property is located in a family-friendly neighborhood and offers convenient access to public transport towards Amsterdam city center and Station Zuid, as well as several major roads leading to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. The Gijsbrecht van Amstelpark and, in particular, the Amsterdamse Bos are within walking distance, as is the Vrije Universiteit Amsterdam. School facilities (both primary and secondary) are also within walking distance, as are several international schools (including the British School, Amsterdam International Community School, and Amity International School). The Stadshart in Amstelveen and Gelderlandplein are two luxurious shopping centers that are easily accessible by public transport, bicycle, or car. Recreation, sports, and leisure activities are widely available in, for example, the Amsterdamse Bos, the Amstelpark, and various local sports clubs (hockey, football, equestrian center, tennis, rowing, etc.). Homeowners’ Association The apartment and storage room are part of an active Homeowners’ Association, managed by Sturm and De Neeve. The service charges amount to approximately €205. The heating advance payment is €120. SPECIAL FEATURES - South-facing sunny balcony - 3 bedrooms - PVC window frames with double glazing - Located in a green environment - Parking through a permit system - Continuous ground lease of €146.90 with annual indexation until 30 September 2039. From 1 October 2039, the perpetual ground lease under favorable conditions will apply.