Van Nijenrodeweg 2391082 GW AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Fantastisch, licht en ruim 3-kamerappartement met een moderne uitstraling en luxe afwerking op een toplocatie in Buitenveldert. Tevens is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Altijd al willen wonen in een verzorgd complex met een geweldige ligging? In een appartement dat ligt in de omgeving van het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, om de hoek van het Gelderlandplein en de Zuidas, dat ruim van opzet is, een heerlijk zonnig balkon op het Zuiden heeft en op fietsafstand ligt van het centrum van Amsterdam? Dit verrassend ruime en lichte appartement op de vijfde etage heeft het allemaal. INDELING Begane grond: Na de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis volgt de gemeenschappelijke lift naar de 5e verdieping met de voordeur van het appartement op nummer 239. Vijfde etage: Bij binnenkomst op de vijfde verdieping volgt de ruime hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast, praktische vaste maatwerkkasten en een stalen deur met glas naar de zeer lichte living met open keuken. Tevens is er toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De riante, open living is fantastisch licht door de vele ramen en de goede indeling waarbij de exclusieve inbouwverlichting en de houten visgraatvloer mooie details vormen. Het eerste balkon, dat breed en overdekt is, grenst aan de keuken en heeft ruimte voor een heerlijke zitopstelling en is op het Zuiden gelegen. Er is een aantrekkelijk uitzicht op het omliggende groen en de architectuur in de omgeving. De frisse, lichte keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast en een Quooker heetwaterkraan. Ook een grote eettafel krijgt hier een mooie plek bij het licht van de grote raampartij. De slaapkamers zijn beide van een goede afmeting. De "master" is gelegen aan de voorzijde. De sfeervol betegelde, grote badkamer grenst aan het tweede balkon en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met praktisch opbergmeubel en een grote spiegel. In de hal is een separaat toilet gerealiseerd met een fonteintje. Omgeving: Dit charmante appartement is gelegen in het populaire en centrale Buitenveldert in Amsterdam Zuid, dichtbij onder andere diverse scholen, Universiteiten, horeca en meerdere sportfaciliteiten. Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op enkele minuten lopen en biedt een veelzijdig winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, fashion en wonen. Ook de Rai en de Zuidas zijn nabij, evenals diverse uitvalswegen zoals de A10 en de A2 en openbaarvervoermogelijkheden zoals het NS station Zuid. Bovendien zijn er meerdere recreatiemogelijkheden in de omgeving waaronder het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - 87m² gebruiksoppervlakte wonen - Energielabel B - Berging in de onderbouw - Fraaie, hoogwaardige afwerking; gehele appartement voorzien van inbouwverlichting en een houten vloer in visgraat verband - Twee balkon waarvan één gelegen op het Zuiden - Actieve VvE, maandelijkse kosten ca. €265,- - Zeer centraal gelegen en verzorgd complex - Ruime living met open keuken - Lift aanwezig - Oplevering: in overleg, kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten.