Van Nijenrodeweg 4971082 HN AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Dit moderne en praktisch ingedeelde tweekamerappartement van circa 33 m² bevindt zich op de zevende verdieping van een appartementencomplex met lift. Het beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en een separate berging op de begane grond. Het appartement is rustig gelegen, omringd door veel groengebieden en parken. Het complex ligt direct tegenover het Gijsbrecht van Aemstelpark, op steenworpafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en nabij de Zuidas, de RAI en het Amstelpark. DE BUURT Het appartement is centraal gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, Amsterdam-Zuid, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het Gelderlandplein biedt een breed scala aan speciaalzaken, een grote supermarkt, modewinkels en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groen, zoals in het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het Amstelpark (aangelegd voor de Floriade) en aan de rivier de Amstel. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS), en nabij de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De trein- en metrostations Amsterdam Zuid en RAI zijn per fiets goed bereikbaar, terwijl de bus- en tramhalte Van Boshuizenstraat (tram 5 en 25, nachtbus N84) op loopafstand liggen. De Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam, en de sneltram brengt u in korte tijd naar het Stadshart van Amstelveen. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de ringweg A10, op de A2 of de A4, waardoor ook Schiphol goed bereikbaar is. Parkeren kan op het parkeerterrein voor het complex. Volgens de gemeente Amsterdam kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd, zonder wachtlijst. INDELING Na binnenkomst via de voordeur komt u in de centrale hal van het complex en krijgt u toegang tot het lift- en trappenhuis middels een afsluitbare toegangsdeur. Deze deur is vanuit het appartement bedienbaar via een video-intercom en een elektrische ontsluiting. De berging (ca. 4 m²) op de begane grond is via een separate toegangsdeur direct toegankelijk met de fiets. Het appartement ligt op de zevende etage aan de achterzijde van het complex, op een rustige locatie met vrij uitzicht op een tuin. In het halletje vindt u de elektrische deuropener met videofunctie, er is tevens ruimte voor een garderobe, slim afgeschermd van de woonkamer. De vernieuwde meterkast is voorzien van krachtstroom. De moderne open keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een ruime koel-vriescombinatie, een combi-oven en een inductiekookplaat. De wasmachine en elektrische geiser zijn netjes weggewerkt in de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een kurkvloer en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een glazen deur scheidt de woonkamer van de slaapkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De badkamer die grenst aan de slaapkamer, is uitgerust met een zwevend toilet, een douche en een wastafel met meubel. Op de begane grond bevindt zich de separate berging. KENMERKEN - Gelegen op de zevende verdieping met vrij uitzicht op groen - Zonnig balkon op het zuiden - Separate berging op de begane grond (ca. 4 m²) - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische geiser (gasloos appartement) - Servicekosten: € 107,20 per maand - Voorschot stookkosten: € 26,89 per maand - Erfpachtcanon: € 44,01 per jaar, lopend tot 31 maart 2038 - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met vastgeklikte canon - Centrale ligging in Buitenveldert, nabij winkelcentrum Gelderlandplein - Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar - Oplevering in overleg