Van Nijenrodeweg 5131082 HP AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Wonen in Amsterdam met comfort én stijl? Dit volledig gemeubileerde 2-kamerappartement aan de geliefde Van Nijenrodeweg is precies wat je zoekt! Gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, op een steenworp afstand van het Gelderlandplein, de Zuidas en het Amsterdamse Bos, biedt dit appartement het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de centrale hal kun je de lift of de trap nemen naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct in een lichte en sfeervolle woonkamer, smaakvol ingericht met moderne meubels. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden op te stappen. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en een comfortabel tweepersoonsbed. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien: een strak werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende bergruimte maken koken hier een genot. De nette, eenvoudig uitgevoerde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de onderbouw van het complex is een separate berging met verlichting aanwezig. Omgeving De Van Nijenrodeweg is een prachtig lommerrijke weg met parkeergelegenheid voor de deur. Winkelcentrum Gelderlandplein is op loopafstand gelegen en hiermee heb je alle winkels en meerdere horeca gelegenheden binnen handbereik. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn op in de directe omgeving gelegen met mogelijkheid voor recreatie maar ook activiteiten zoals de Pure Markt. Splitsing en erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de AB van 1955 zijn van toepassing en de erfpacht is voortdurend. De canon bedraagt € 44,01 per jaar en het tijdvak loopt tot en met 31 maart 2038. Het appartement is gesplitst in 1978 in 186 appartementsrechten. VvE Van Nijenrodeweg 434 t/m 648 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door MVGM beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 134,47 per maand waarvan € 26,89 voor het voorschot van de verwarming is. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 33,50m2, gebouw gebonden buitenruimte 2,60m2 en externe bergruimte 3,80m2; - Energielabel C; - Stijlvol gemeubileerd appartement; - Privé berging begane grond; - Balkon op het zuiden; - 1 slaapkamer; - Erfpachtcanon bedraag 44,01 per jaar tot en met 31 maart 2038; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 134,47 incl. voorschot verwarming; - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden; - Oplevering kan snel. Kom je snel kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Do you want to live comfortable and stylish in Amsterdam? This fully furnished one-bedroom apartment on the Van Nijenrodeweg is exactly what you're looking for! Located in the quiet and green Buitenveldert neighborhood, just a stone’s throw from Gelderlandplein shopping center, the Zuidas business district, and the Amsterdamse Bos, this apartment offers the best of both worlds: tranquility and convenience. "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Layout From the central hallway, you can take the elevator or stairs to the second floor. Upon entering, you step directly into a bright and inviting living room, tastefully decorated with modern furnishings. The sunny south-facing balcony is accessible directly from the living room. Adjacent to the living area is a spacious bedroom featuring ample closet space and a comfortable double bed. The luxurious open-plan kitchen is fully equipped with sleek countertops, high-quality built-in appliances, and plenty of storage—making cooking a real pleasure. The neat and simply designed bathroom includes a shower, sink, and toilet. A private storage unit with lighting is located in the basement of the building. Surroundings Van Nijenrodeweg is a beautiful, tree-lined street with parking available right out front. Gelderlandplein shopping center is just a short walk away, offering a wide range of shops and dining options within easy reach. The nearby Amstelpark and Amsterdamse Bos provide excellent opportunities for outdoor recreation and activities such as the Pure Markt. Land Lease and Subdivision The apartment is located on municipal leasehold land. The 1955 general leasehold provisions apply, and the lease is continuous. The current annual ground rent is €44.01, with the current period running through March 31, 2038. The building was subdivided in 1978 into 186 apartment rights. Homeowners' Association (HOA) – Van Nijenrodeweg 434 to 648 The HOA is active and professionally managed by MVGM Management. The monthly service charges are currently €134.47, of which €26.89 is an advance for heating. The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and governance support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Key Features - Measured according to NEN2580 standards: living area 33.50 m², attached outdoor space 2.60 m², external storage 3.80 m²; - Energy label C; - Stylishly furnished apartment; - Private storage room on the ground floor; - South-facing balcony; - One bedroom; - Ground lease rent amounts to €44.01 per year until March 31, 2038; - Professionally managed HOA, monthly service costs €134.47 incl. heating advance; - Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Quick delivery possible. Would you like to view this charming apartment? Contact our office to schedule an appointment. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative; buyers are welcome to measure the apartment themselves. The NVM terms and conditions apply.