Van Nijenrodeweg 5691082 HT AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Op de 7e etage van een uitstekend onderhouden appartementencomplex met gezonde vereniging van eigenaren bieden wij dit zeer lichte 2 kamer appartement aan, met een waanzinnig uitzicht, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. De woning is heerlijk rustig in het groen gelegen en biedt veel privacy. In de zomer kan worden genoten van de zon in de woning en op het balkon en wordt u omringd door het groen van de bomen terwijl in de winter kan worden genoten van het vrije uitzicht over Buitenveldert, Amstelveen en omgeving. De woning is zeer centraal gelegen, 5 minuten fietsen van station Zuid, op loopafstand van de tramhalte en een uitstekende aansluiting op de Ringweg A10. Een ideale starterswoning, pied a terre maar ook uitermate geschikt voor expats en studenten door de vele internationale bedrijven en de Vrije Universiteit die hier in de buurt gehuisvest zijn. INDELING Via de centrale entree voorzien van intercom met video bereikt u met de lift of trap de woning op de zevende verdieping. U komt binnen in de lichte, praktisch ingedeelde woonkamer met luxe open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met boven- en onderkasten, inbouwapparatuur en combinatie wasmachine/droger. Vanuit de woonkamer is er een toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De slaapkamer is voorzien van een 2-persoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de begane grond is een berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en overige spullen. OMGEVING De woning is zeer gunstig gelegen in Buitenveldert, nabij o.a. de Zuidas en Vrije Universiteit, en is uitstekend bereikbaar met auto, openbaar vervoer en fiets. Naast een tramhalte op loopafstand fiets u in 5 minuten naar station Zuid van waaruit een uitstekenede verbinding met andere steden en Schiphol. Ook met de auto bent u zo op Schiphol en andere plaatsen door de goede aansluiting op de snelweg. Er is een groot winkelaanbod in de omgeving. Zo wandelt u via het aan de overzijde gelegen Gijsbrecht van Aemstelpark in enkele minuten naar het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein en in 10 minuten fietst u naar het Stadshart in Amstelveen. Het centrum van Amsterdam is 15 minuten fietsen. Parkeren kan voor de deur. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zoals het Amsterdamse Bos, Amstelpark, rivier De Amstel en diverse sportaccommodaties. VvE De VvE Backershagen is een gezonde en actieve vereniging met een professionele beheerder. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de VvE heeft ook een onderhoudsreserve opgebouwd. De servicekosten zijn € 134,- per maand. Daarnaast is er een voorschot stookkosten van € 26,89 per maand waarvan de huidige eigenaar een zeer groot deel terug krijgt. BIJZONDERHEDEN: - Woonfunctie circa 34 m2 - Balkon gelegen op het zuiden circa 3 m2 - Eigen berging circa 4 m2 - Woning wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief meubilair - Lijst van Zaken en Vragenlijst zijn niet van toepassing - Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas - doorloop boiler voor warm water bouwjaar 2020 - energielabel C; zeer lage stookkosten - erfpacht canon circa € 44,- per jaar - oplevering in overleg, kan snel Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.