Van Nijenrodeweg 6331082 HZ AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Zeer praktisch ingedeeld en heerlijk licht 2-kamer appartement van 33 m2 op de vijfde verdieping met een zonnig balkon gelegen op het zuiden in het groene Buitenveldert. Het appartement is netjes en kan zo worden betrokken. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Indeling: Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping welke te bereiken is met de trap en de lift. Entree met videofoon en meterkast, dichte nette keuken met veel kastruimte, de wasmachineaansluiting, koelkast, recirculatie kap, elektrische kookplaat en doorstroomboiler voor het warme water. De woonkamer heeft een ingebouwde eettafel en genoeg ruimte voor een grote bank. Vanuit de woning kunt u het balkon betreden en gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. Het balkon op het zuiden met fraai uitzicht over groen. De separate slaapkamer is middels een schuifwand af te sluiten van de woonkamer en heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben grote raampartijen welke de woning erg licht maakt. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met wastafel, toilet en douche en inbouwkast. Omgeving: Het appartementencomplex is gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas en Amsterdamse Bos. Tevens een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid en diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a. British School, Amsterdam International Community School en Amity International School). Het Gelderlandplein ligt letterlijk om de hoek en Het Stadshart in Amstelveen is goed bereikbaar met openbaar vervoer, fiets of auto. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, padellen, roeien etc.). Specificaties: • Bouwjaar 1965; • Totale oppervlakte 33 m² appartement en 3 m2 berging; • Balkon op het zuiden; • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Energielabel B; • Actieve VvE, professioneel beheerd door MVGM; • Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in het koopcontract; • Niet zelf bewoningsclausule wordt opgenomen in het koopcontract; • Servicekosten bedragen € 108,- per maand, voorschot voor de stookkosten bedraagt € 27,- per maand; • Erfpacht canon bedraagt € 44,01 per jaar t/m 31 maart 2038; • Oplevering in overleg. ======================================= Very practically laid out and wonderfully light 2-room apartment of 33 m2 on the fifth floor with a sunny south-facing balcony located in the green Buitenveldert. The apartment is neat and ready to move into. There is a separate storage room on the ground floor. Layout: The apartment is located on the fifth floor, which can be reached by stairs and lift. Entrance hall with videophone and meter cupboard, closed neat kitchen with plenty of cupboard space, washing machine connection, refrigerator, recirculation hood, electric hob and instantaneous water heater for hot water. The living room has a built-in dining table and enough space for a large sofa. From the house you can access the balcony and enjoy the sun during the day. The south-facing balcony offers beautiful views of greenery. The separate bedroom can be closed off from the living room by a sliding wall and has enough space for a double bed and a large wardrobe. Both the living room and the bedroom have large windows, which make the apartment very light. The bedroom gives access to the bathroom with sink, toilet, shower and built-in cupboard. Surroundings: The apartment complex is located in Buitenveldert on a quiet, tree-lined street within cycling distance of the Zuidas and Amsterdamse Bos. It is also conveniently located for public transport to Amsterdam city centre and Zuid station, as well as various roads leading to Schiphol, Haarlem and Utrecht, among other destinations. The Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos are within walking distance, as is the Vrije Universiteit Amsterdam. School facilities (both primary and secondary education) are within walking distance. This also applies to international schools (including the British School, Amsterdam International Community School and Amity International School). Gelderlandplein is literally around the corner and Het Stadshart in Amstelveen is easily accessible by public transport, bicycle or car. Recreation, sports and relaxation are possible in, for example, the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the various sports clubs in the neighbourhood (hockey, football, riding, tennis, padel, rowing, etc.). Specifications: • Built in 1965; • Total surface area 33 m² apartment and 3 m² storage room; • South-facing balcony; • Plastic window frames with double glazing; • Energy label B; • Active owners' association, professionally managed by MVGM; • Age clause and asbestos clause will be included in the purchase contract; • Non-occupancy clause will be included in the purchase contract; • Service charges are € 108,- per month, advance payment for heating costs is € 27,- per month; • Ground rent is € 44,01 per year until 31 March 2038; • Delivery in consultation.