Van Nijenrodeweg 6931082 JC AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

INTRODUCTIE Compact, licht en efficiënt ingedeeld appartement met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in het geliefde Buitenveldert. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging in de onderbouw. INDELING Het appartement (33,20 m²) bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar met de lift. Een extra afgesloten gemeenschappelijke hal biedt extra comfort, isolatie en veiligheid. Via de entree kom je in een praktische hal met ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuiden (4,10 m²), dat uitkijkt op de rustige en groene binnentuin. De open keuken is compleet uitgerust met een ruime oven, koelkast met vriesvak, compacte vaatwasser, spoelbak en aansluiting voor een elektrische kookplaat. Ook de wasmachine bevindt zich in de keuken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die door middel van een glazen wand gedeeltelijk is afgescheiden van de woonruimte. Ook vanuit de slaapkamer geniet je van het rustige uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en verwarming. OMGEVING Buitenveldert staat bekend om zijn groene, rustige en prettige woonomgeving. Vanuit het appartement wandel je direct naar het Gijsbrecht van Aemstelpark, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen picknick. Ook het Amsterdamse Bos bevindt zich op korte fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca is het nabijgelegen Gelderlandplein een uitstekende voorziening. Hier vind je onder andere Albert Heijn XL, HEMA, Etos, Douglas en diverse modezaken. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor een kop koffie, lunch of diner. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. De Zuidas en station Amsterdam Zuid liggen op slechts enkele minuten fietsen en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van Nederland. Daarnaast beschikt de omgeving over diverse tram- en busverbindingen, waaronder tramlijnen 5 en 25. Ook metrolijn 52 (Noord/Zuidlijn) vanaf Station Zuid zorgt voor een snelle verbinding naar zowel het stadscentrum als Schiphol. Met de nabijgelegen A10 is ook de autoverbinding uitstekend. ERFPACHT (MET OPTIE TOT AFKOPEN) Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2036, waarbij de canon € 39,02 per jaar bedraagt, met optie tot afkopen. Vanaf 16 februari 2036 bedraagt de canon € 254,51 per jaar. BERGING In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van 4,10 m². Ideaal voor het stallen van een fiets of het opbergen van spullen en sportuitrusting. PARKEREN Parkeren in de directe omgeving is eenvoudig. In de straten rondom de Van Nijenrodeweg is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voor bewoners is doorgaans zonder lange wachttijd een parkeervergunning verkrijgbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 33,20 m² - Bouwjaar 1964 - Balkon op het zuiden van 2,70 m² - Eigen berging van 4,10 m² - Gelegen in het populaire Buitenveldert - Energielabel C (geldig tot 7 oktober 2034) - Servicekosten € 193,85 per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 32,81 - Lift aanwezig - Oplevering per direct BEZICHTIGING Heeft u interesse in dit appartement? Stuur ons dan bij voorkeur een bericht (gelieve niet te bellen) en vermeld daarbij op welke dagen en tijdstippen u beschikbaar bent. U ontvangt vervolgens per e-mail en WhatsApp een uitnodiging voor een bezichtiging.