Van Noordtkade 30-E1013 BZ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam? Kom dan snel kijken bij deze fijne maisonnette van circa 104 m² in de populaire Spaarndammerbuurt! Het appartement ligt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex dat in 1992 is gebouwd onder architectuur van Theo Bosch. De woning is bereikbaar met de lift en biedt een royale woonkamer én een ruime woonkeuken – ideaal als je graag kookt of gasten ontvangt. Boven vind je twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, overloop met aparte kast met wasmachineaansluiting. Buitenruimte heb je aan beide kanten: een zonnig balkon op het westen én een terras op het oosten aan de galerijzijde. Daarnaast is er op de begane grond een handige berging én de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de inpandige parkeergarage. Het gebouw staat op erfpachtgrond, maar de canon is alvast afgekocht tot 2043 – wel zo fijn. Locatie, locatie, locatie Wonen aan de Van Noordtkade betekent het beste van twee werelden: rust én reuring. Deze straat ligt in het rustige, groene deel van de Spaarndammerbuurt – direct aan de vernieuwde Houthaven en op loopafstand van het Westerpark. Je zit hier net iets verder van de drukte, maar alles is dichtbij. Op een paar minuten lopen vind je gezellige cafés, goede restaurants en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Tegelijk geniet je van het water, het park en brede straten met veel licht en lucht. De buurt heeft een creatieve en ontspannen sfeer, met bewoners die bewust kiezen voor deze plek. Kortom: wonen aan de Van Noordtkade is stads wonen, maar dan met ruimte, groen en een dorps gevoel. Indeling Tweede verdieping: entree, hal met toilet en garderobe, ruime woonkeuken, en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Derde verdieping: twee goede slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Overloop met kast voor de wasmachine. Erfpacht Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht (AB2016). De canon is afgekocht tot 2043. Daarna is deze vastgesteld op een bedrag van € 1.521,67 (prijspeil 2025 en jaarlijks te indexeren). Pluspunten op een rijtje: Woonoppervlakte: 104 m² Bouwjaar 1992 Eeuwigdurende erfpacht. Afgekocht tot 2043. Ruime vertrekken Lift aanwezig Balkon op het westen, terras op het oosten Eigen berging in de onderbouw Mogelijkheid tot huren parkeerplek in de garage Goed onderhouden complex, lift aanwezig Gezonde en actieve VvE, servicekosten: € 198,- p/m Energielabel C, HRE Cv ketel uit 2023 Houten kozijnen met dubbel glas Interesse? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging – dit soort woningen komen niet vaak vrij! ***English text*** Looking for a spacious and bright apartment in one of Amsterdam’s most charming neighborhoods? Then don’t wait—come and view this lovely maisonette apartment of approximately 104 m², located in the popular Spaarndammerbuurt! The apartment is situated on the second and third floors of a small-scale complex built in 1992, designed by architect Theo Bosch. The building has an elevator, and the apartment features a generous living room and a large kitchen-diner – perfect if you love to cook or entertain guests. Upstairs, you’ll find two bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, separate shower, and a second toilet, plus a landing with a laundry closet. You’ll enjoy outdoor space on both sides of the apartment: a sunny west-facing balcony and an east-facing terrace on the gallery side. On the ground floor, there’s a private storage unit and the option to rent a parking space in the indoor garage. The property is on leasehold land, but the ground rent has been paid off until 2043 – a definite plus. Location, location, location Living on Van Noordtkade offers the best of both worlds: peace and vibrancy. This street is located in the quieter, greener part of the Spaarndammerbuurt – right next to the redeveloped Houthaven and within walking distance of Westerpark. You're just far enough from the hustle and bustle, yet everything is close by. Within a few minutes’ walk, you’ll find cozy cafés, great restaurants, and specialty shops for your daily groceries. At the same time, you can enjoy the water, park, and wide streets filled with light and fresh air. The neighborhood has a creative and laid-back vibe, with residents who consciously choose this area for its unique atmosphere. In short: living on Van Noordtkade gives you urban living with space, greenery, and a village-like feel. Layout Second floor: entrance, hallway with toilet and wardrobe, spacious kitchen-diner, bright living room with access to the balcony. Third floor: two good-sized bedrooms, bathroom with bathtub, shower, vanity unit, and second toilet. Landing with laundry closet. Leasehold The property is subject to a perpetual leasehold (General Provisions 2016). The ground rent has been bought off until 2043. After that, the annual canon is set at €1,521.67 (indexed from 2025 onwards). Key features at a glance: Living area: 104 m² Built in 1992 Perpetual leasehold, bought off until 2043 Spacious layout Elevator in the building West-facing balcony, east-facing terrace Private storage unit in the basement Option to rent a parking space in the garage Well-maintained complex with elevator Active and healthy HOA, service costs: €198/month Energy label C, high-efficiency central heating (2023) Wooden window frames with double glazing Interested? Call or email us quickly to schedule a viewing – homes like this don’t come around often!