Van Oldenbarneveldtplein 11-H1052 JL AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** DUBBEL BENEDENHUIS * HEERLIJK LICHTE WOONVERDIEPING * 3 SLAAPKAMERS * EIGEN GROND Ze zijn er nog wel .. die echte familiehuizen dicht bij het Centrum van onze stad. Gelegen in een lommerrijk groene omgeving waar het heerlijk rustig is wonen maar waar tegelijkertijd de bruisende Jordaan op slechts een paar minuten wandelen ligt. Het appartement bestaat uit een fantastische woonverdieping met een riante luxe keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer in het souterrain, een zonnige buitenruimte en voldoende opbergmogelijkheden. En zeker ook niet onbelangrijk: eigen grond. Bel-etage: Dit bijzondere en sfeervolle appartement heeft een heerlijk lichte woonverdieping met hoge plafonds, waar de open keuken centraal in de woonkamer staat. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, en de houten vloer geeft het geheel een warme, vriendelijke uitstraling. De moderne Siematic keuken, met een marmeren kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, is perfect voor een gezellig diner of een uitgebreide kookervaring. De openslaande deuren aan de achterzijde leiden naar een fijne, zonnige buitenruimte, waar je heerlijk kunt ontspannen tijdens lange zwoele avonden. Souterrain Het souterrain biedt twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is wat kleiner, maar prima geschikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is royaal en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er voldoende bergruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. En een goede stahoogte in het gehele souterrain en fijne ramen! De tuin De tuin op het zuidwesten is een fijne, groene ruimte om van de zon te genieten. Dankzij de hoge beplanting en de rustige ligging heb je hier veel privacy. Het is de ideale plek voor een zomerborrel, een rustige middag of een diner onder de sterren. Prachtige gevel De gevel heeft een charmante uitstraling, met hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. De karakteristieke hardstenen details en smeedijzeren hekken bij het souterrain voegen een klassieke touch toe. De voordeur in het Amsterdamse grachtengroen sluit perfect aan bij de stijl van het pand. Gewilde buurt, uitstekende locatie De Frederik Hendrikbuurt is een van de populairste buurten van Amsterdam. Het Van Oldenbarneveldtplein biedt een rustige en groene omgeving, maar je bent zo in de bruisende Jordaan, waar je terecht kunt voor gezellige cafés, leuke winkels en restaurants. Het Westerpark ligt op een paar minuten fietsen, en het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar. Bijzonderheden - 125 m² woonoppervlak (meetrapport beschikbaar) - Volle eigendom - Kleine maar zonnige achtertuin op het zuidwesten - Drie slaapkamers - Energielabel C - Actieve VvE met MJOP - Servicekosten: € 381,- per maand - Vrij uitzicht over het plein - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht en een toplocatie. Kom snel een kijkje nemen en ontdek hoe fijn het hier wonen is! ------------------------------------------------------------------------------------------- DOUBLE LOWER FLOOR * DELIGHTFULLY BRIGHT LIVING FLOOR * 3 BEDROOMS * PRIVATE LAND They are still out there... those true family homes close to the center of our city. Located in a leafy, green area where it’s wonderfully peaceful to live, yet the vibrant Jordaan is just a few minutes’ walk away. The apartment consists of a fantastic living floor with a spacious luxury kitchen, 3 bedrooms, and a large bathroom in the basement, a sunny outdoor space, and ample storage options. And certainly not unimportant: private land. Ground floor: The apartment features a wonderfully bright living area with high ceilings, where the open kitchen is centrally placed in the living room. Large windows provide plenty of natural light, while the wooden flooring adds a warm and cozy ambiance. The modern Siematic kitchen, with a marble cooking island and high-quality Siemens appliances, is perfect for a delightful dinner or an extensive cooking experience. The French doors at the rear open onto a lovely, sunny outdoor space where you can relax and unwind. Lower ground floor The lower ground floor offers two spacious bedrooms, while the third bedroom is slightly smaller but perfectly suited as a home office, guest room, or children's bedroom. The bathroom is generous and fully equipped, featuring a bathtub, shower, vanity unit, and toilet. There is also ample storage space and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. And absolutely good to mention: good ceiling height and nice windows. The garden The southwest-facing garden is a lovely green space to enjoy the sun. Thanks to the tall greenery and the quiet location, you have plenty of privacy. It's the perfect spot for a summer drink, a peaceful afternoon, or a dinner under the stars. Beautiful facade The facade has a charming appearance, with tall windows allowing plenty of natural light. The characteristic stone details and wrought iron railings at the lower ground floor level add a classic touch. The front door, painted in Amsterdam canal green, perfectly complements the style of the building. Popular neighborhood, excellent location The Frederik Hendrik neighborhood is one of Amsterdam's most sought-after areas. Van Oldenbarneveldtplein offers a quiet and green setting, yet you are just minutes away from the lively Jordaan, known for its cozy cafés, trendy shops, and great restaurants. Westerpark is only a short bike ride away, and the city center is easily accessible. Key Features - 126 m² living space (measurement report available) - Freehold property - Small but sunny southwest-facing backyard - Three bedrooms - Energy label C - Active homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan - Service charges: €381 per month - Unobstructed view over the square - Parking via permit system - Delivery in consultation This home offers the perfect combination of space, light, and a prime location. Come and take a look to discover how wonderful it is to live here!