Van Oldenbarneveldtstraat 50-V1052 KC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Sfeervolle en royaal opgezette tweekamerwoning van ca. 68 m², gelegen op de eerste verdieping van het complex HendriXL – een voormalig schoolgebouw dat is getransformeerd in 2006. Dit appartement ademt ruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter! Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht – woon je hier om de hoek van het groene Frederik Hendrikplantsoen terwijl de bruisende Jordaan en het Westerpark op loopafstand liggen. Een supermarkt letterlijk om de hoek (Albert Heijn in het complex zelf), fijne cafés en restaurants op wandelafstand en uitstekende bereikbaarheid maken dit een zeldzame kans om comfortabel, centraal én stijlvol te wonen aan de rand van de Amsterdamse binnenstad. Benieuwd geworden? Bel ons voor een bezichtiging! Highlights: • Woonoppervlakte van ca. 68 m² (NEN2580) • Spectaculair hoge plafonds van 3,50 meter – extra ruimtelijk gevoel • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) • Voormalig schoolgebouw (Hout- en meubileringscollege), getransformeerd in 2006 • Goed ingedeelde tweekamerwoning met een royale slaapkamer • Fraaie woonkamer met Frans balkon • Moderne Siematic keuken met luxe afwerking en Siemens inbouwapparatuur • Nette badkamer met ligbad én aparte douche • Praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger • Energiezuinig: uitstekende isolatie, energielabel A • Gemeenschappelijke fietsenberging binnen de VvE • Lift aanwezig • Servicekosten: € 170,99 per maand • Oplevering in overleg Indeling Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree aan de Van Oldenbarneveldtstraat bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning – gelegen aan een rustige galerij – is er ruimte om een zitje te creëren (gedoogd). Bij binnenkomst stap je in een nette hal met videofooninstallatie en een separaat toilet. Direct links bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouwkast en afgewerkt met comfortabele, zachte vloerbedekking. Centraal in het appartement ligt de badkamer, fris en functioneel ingericht met zowel een ligbad als een aparte douche. Een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter in de hal, slaapkamer én woonkamer geeft het hele appartement een bijzonder ruimtelijk en luxe gevoel. De lichte woonkamer met Frans balkon loopt naadloos over in de moderne Siematic keuken, die is uitgerust met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis met wokbrander. In de naastgelegen berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Tot slot zorgt de stijlvolle visgraat (laminaat)vloer voor een warme en elegante afwerking van het geheel. Omgeving Deze woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op een toplocatie tussen het Hugo de Grootplein en de Jordaan. De buurt biedt een perfecte mix van rust en levendigheid, met talloze cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Hotspots zoals De Hallen, het Westerpark (met onder andere Mossel & Gin, Brouwerij Troost en het Ketelhuis), het Vondelpark en Het Marnix – waar je terechtkunt voor zowel zwemmen als fitness – zijn snel bereikbaar. Om de hoek vind je Morgan & Mees, een geliefde plek voor ontbijt, lunch of een borrel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving, waaronder een Albert Heijn in het complex zelf. Ook aan andere praktische voorzieningen is geen gebrek: een tandarts en een fysiotherapeut liggen op steenworp afstand. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning. Een ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.