Van Oldenbarneveldtstraat 56-V1052 KC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Prinsheerlijk exclusief wonen met een riant dakterras en panoramisch uitzicht over Amsterdam! Prinsheerlijk wonen op een toplocatie in Amsterdam-West! Dit stijlvolle en bijzonder lichte tweekamerappartement van circa 67 m² combineert een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,22 meter met een royaal dakterras van 24 m², een prachtig uitzicht over de stad én het comfort van een modern appartementencomplex met lift. En dat alles op eigen grond, op steenworp afstand van de geliefde Jordaan! Gelegen op de vierde verdieping van het luxe appartementencomplex Hendri XL biedt dit appartement een bijzondere woonbeleving. De grote raampartijen, de indrukwekkende plafondhoogte en de aangename lichtinval creëren een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer geniet u van de middagzon en prachtige zonsondergangen, terwijl het royale dakterras direct boven het appartement een unieke plek biedt om te ontspannen, te dineren en te genieten van het weidse uitzicht over de Amsterdamse skyline. Een zeldzame combinatie van ruimte, licht, comfort en een fantastische locatie midden in de stad! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het beste van Amsterdam binnen handbereik! Het appartement bevindt zich in het stijlvolle en uitstekend onderhouden appartementencomplex Hendri XL, midden in de karakteristieke Frederik Hendrikbuurt, onderdeel van het geliefde stadsdeel Westerpark. Deze bruisende en tegelijkertijd gemoedelijke buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, uitstekende voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van het historische stadscentrum. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de iconische Jordaan, met haar schilderachtige grachten, karakteristieke boetiekjes, gezellige cafés en een eindeloze keuze aan uitstekende restaurants. Ook het nabijgelegen Hugo de Grootplein vormt een levendig middelpunt van de buurt, met diverse speciaalzaken, traiteurs en aantrekkelijke horecagelegenheden. Het dagelijkse gemak is hier ongekend. Direct onder het appartementencomplex bevindt zich een Albert Heijn en om de hoek vindt u onder andere Gall & Gall, Etos en Dirk van den Broek. Alles wat u nodig heeft, ligt letterlijk binnen handbereik. Ook de rest van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar. Het bruisende Leidseplein ligt op circa 15 minuten loopafstand, terwijl de Dam en Amsterdam Centraal Station binnen nog geen 15 minuten per fiets of tram te bereiken zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto rijdt u eenvoudig richting de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is ruimschoots vertegenwoordigd met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Hier woont u midden in het Amsterdamse stadsleven, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. INDELING Vierde verdieping – licht, ruimte en een indrukwekkende plafondhoogte Via de representatieve, brede centrale entree van het complex bereikt u het appartement eenvoudig met de trap of een van de twee liften. Het gebouw beschikt daarnaast over een tweede entree aan de Frederik Hendrikstraat, direct naast de Albert Heijn. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, op een comfortabele afstand van de lift. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van het appartement. De spectaculaire plafondhoogte van maar liefst 3,22 meter, gecombineerd met de grote raampartijen, zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk en licht karakter. Het natuurlijke daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en in de middag baadt de woonkamer in een aangename zonneschijn. Tegen de avond geniet u hier van prachtige zonsondergangen boven de stad. Dankzij de efficiënte en doordachte indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een royaal eetgedeelte en praktische opbergmogelijkheden. De woonkamer vormt daarmee een heerlijke plek om tot rust te komen, maar biedt ook alle ruimte om gasten in stijl te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is praktisch ingericht met kastruimte aan weerszijden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits fornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combioven en een heet water kraan. Een prettige en functionele ruimte voor zowel het dagelijkse kookgemak als uitgebreide diners. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een comfortabele en rustige plek om de dag af te sluiten. De aanwezige inbouwkast zorgt voor praktische bergruimte. De recent volledig gerenoveerde badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich in het appartement een separaat, modern toilet. Dakterras – een privéplek boven de stad Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het indrukwekkende dakterras van maar liefst 24 m² met water- en elektra aansluiting, direct boven het appartement gelegen. Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid, midden in Amsterdam. Het royale terras biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel en sfeervolle beplanting. Een heerlijke plek voor een ontspannen ochtend, een uitgebreid diner met vrienden of een gezellige borrel terwijl de stad zich onder u uitstrekt. Het weidse, panoramische uitzicht over Amsterdam maakt dit dakterras tot een bijzonder verlengstuk van de woonruimte. Een exclusieve buitenplek waar u in alle rust kunt genieten van het stadsleven. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke fietsenstalling, exclusief voor de bewoners van het complex. EIGENDOM Het appartement is gelegen op eigen grond. Een belangrijk en aantrekkelijk voordeel op de Amsterdamse woningmarkt! VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Hendri XL – Frederik Hendrikstraat 81 / Van Oldenbarneveldtstraat 48 t/m 56 te Amsterdam. De VvE is actief en financieel gezond en wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,-. De relevante VvE-documentatie is beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol en bijzonder licht tweekamerappartement; - Woonoppervlakte circa 67 m² conform NEN 2580; - Royaal dakterras van maar liefst 24 m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam; - Indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,22 meter; - Gelegen op de vierde verdieping van het luxe appartementencomplex Hendri XL, geen bovenburen; - Bouwjaar 2006; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Grote raampartijen met prachtige lichtinval; - Genieten van de middagzon en sfeervolle zonsondergangen; - Twee liften aanwezig in het complex; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergelegen parkeergarage; - Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd door Newomij; - Servicekosten € 188,- per maand; - Centrale ligging in de populaire Frederik Hendrikbuurt, nabij de Jordaan en Westerpark; - Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Een bijzonder appartement waar licht, ruimte en stedelijke luxe op prachtige wijze samenkomen. De indrukwekkende plafondhoogte, het royale dakterras met weids uitzicht en de geliefde ligging nabij de Jordaan maken dit tot een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in hartje Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.