Van Oldenbarneveldtstraat 63-31052 JV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

In de geliefde Frederik Hendrikbuurt, tussen de Jordaan en het Westerpark, ligt dit charmante, goed ingedeelde appartement van circa 71 m², gelegen op eigen grond. Het beschikt over twee ruime slaapkamers en het heeft een breed balkon op het zuidoosten met uitzicht over de binnentuinen. Indeling Via de gemeenschappelijke trap is de entree op de derde verdieping bereikbaar. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de straat; direct aansluitend bevindt zich de eetkamer. Aan de achterzijde ligt de afgesloten, moderne keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een tafel. Vanuit de keuken bereikt men het balkon op het Oosten dat de volledige breedte beslaat en vrij uitzicht geeft over de binnentuinen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en w.c.. Een open trap in de woonkamer voert naar de vierde verdieping, waar de tweede, zeer royale slaapkamer met hoge plafonds en veel vaste kastruimte is gesitueerd. Locatie Het appartement ligt in de Frederik Hendrikbuurt (Amsterdam-West), tussen de Jordaan en het Westerpark. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels en horeca, met onder meer Morgan & Mees, De Foodhallen in De Hallen, Mossel & Gin op de Westergas, Moeders aan de Rozengracht en YamYam aan de Frederik Hendrikstraat. Het Westerpark ligt om de hoek en ook het Vondelpark en het Erasmuspark zijn snel per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid De uitvalswegen zijn gunstig gelegen: via de S103 (Haarlemmerweg), S105 (Jan van Galenstraat) en S106 (De Clercqstraat) is de A10-West vlot bereikbaar; Schiphol is eenvoudig bereikbaar via de A10 en A4. Openbaar vervoer en de binnenstad bevinden zich op korte fietsafstand. Kenmerken: - Woonoppervlakte 71 m2 - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Twee slaapkamers - Energielabel A - Woning breed balkon van 8 m2 gelegen op het Oosten - Servicekosten € 190 p.m. - Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt - Oplevering in overleg Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariele beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een profesionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars& taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart hiermee in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren ----------------------- Oldenbarneveldtstraat 63-3, Amsterdam In the popular Frederik Hendrikbuurt, situated between the Jordaan and Westerpark, lies this charming and well-laid-out apartment of approximately … m², located on freehold land (no ground lease). The property features two spacious bedrooms and a wide southeast-facing balcony overlooking the green inner gardens. Layout The entrance to the apartment on the third floor is accessible via the communal staircase. The generous hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room with a view of the street, directly connected to the dining area. At the rear, you’ll find the enclosed, modern kitchen equipped with built-in appliances and space for a dining table. From the kitchen, you can access the east-facing balcony that spans the full width of the apartment and offers unobstructed views over the inner gardens. This floor also accommodates a spacious bedroom with built-in wardrobes and a bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. An open staircase in the living room leads to the fourth floor, where the second, very generous bedroom is located, featuring high ceilings and plenty of built-in storage space. Location The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt (Amsterdam-West), between the Jordaan and Westerpark. The area offers a wide range of shops, cafés, and restaurants — including Morgan & Mees, De Foodhallen in De Hallen, Mossel & Gin at the Westergas, Moeders on Rozengracht, and YamYam on Frederik Hendrikstraat. The Westerpark is just around the corner, and both the Vondelpark and Erasmuspark are easily reachable by bike. Accessibility The location provides convenient access to main roads: via the S103 (Haarlemmerweg), S105 (Jan van Galenstraat), and S106 (De Clercqstraat), the A10-West ring road is easily reached; Schiphol Airport is also easily accessible via the A10 and A4. Public transport connections and the city centre are within short cycling distance. Features: - Living area: approx. 71 m² - Freehold property (no ground lease) - Two bedrooms - Full-width balcony of approx. 8 m², facing east - Monthly service charges: € 190,- - Located in the sought-after Frederik Hendrikbuurt - Completion in consultation The buyer may choose the notary, provided that the model deed of the Royal Dutch Notarial Association (Ring Amsterdam) is used and that the notary’s office is based in Amsterdam. This information has been compiled by Kade 5 Makelaars & Taxateurs with due care. However, no liability can be accepted for any inaccuracies, nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction is based on NEN 2580. The property has been measured by a professional organisation, and any discrepancies in the stated measurements cannot be held against Kade 5 Makelaars & Taxateurs. The buyer acknowledges having been given the opportunity to conduct or commission their own NEN 2580 measurement.