Van Oldenbarneveldtstraat 64-31052 KD AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Wie pakt dit toffe renovatieproject aan en maakt van dit appartement zijn of haar droomwoning? Dit charmante appartement van ca. 46 m² bevindt zich op één van de meest geliefde locaties in Amsterdam-West. Met energielabel B, een langdurig afgekochte erfpacht én een ruime berging op de vijfde verdieping, vormt dit de perfecte basis voor een heerlijk thuis. Zie jij hier jouw toekomstige woning in? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! LET OP: Op deze verkoop is een voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing. Neem contact met ons op voor de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 46m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Toplocatie met zeer centrale ligging in Amsterdam; - Ideale starterswoning; - Geweldig renovatieproject!; - Royale externe berging van ca 15m2; - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer; - Erfpacht is afgekocht tot 30-6-2061; - Energielabel B; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 160,88,-; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, vanuit hier kijk geniet je van de rustige binnentuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, deze geniet een functionele opstelling. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een groot bed en kastruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Op de vijfde verdieping bevindt zich een riante berging. Omgeving Deze woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, een zeer centrale locatie met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels waaronder: Albert Heijn, Dirk van den Broek, slagerij De Osdorper, drogisterij Etos en bloemist Flora Romance. Daarnaast zijn er tal van gezellige horecagelegenheden in de buurt, zoals taplokaal Two Chefs, Coffee & Juices, café Saté en Morgan & Mees. Op korte afstand ligt het Westerpark, een unieke plek waar groen, karakteristieke architectuur, een levendig nachtleven en creatieve hotspots samenkomen. Ook het Leidseplein, de grachtengordel en de Jordaan zijn gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: in de directe omgeving vind je tram 3 en 5, evenals buslijnen 18, 21 en 283. Met de auto ben je via de uitvalswegen S105 en S103 snel op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn €160,88. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 30-1-2061. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.