Van Oldenbarneveldtstraat 71-11052 JV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

***English text*** Charmant en licht 2-kamerappartement met riante berging! #Ymereverkoopt Let op: De woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Dit charmante appartement is zeer centraal gelegen, op een steenworp afstand van de Jordaan. Daarnaast ligt het Hugo de Grootplein om de hoek, met een bakker, een koffiebar en gezellige restaurants met terras, zoals Two Chefs FoodBar en Morgan & Mees. Geen zin om te koken? Iens-toppers zoals Mamas & Tapas (Spaans), Orontes (Mediterraans) en YamYam (Italiaans) zijn eveneens op loopafstand te vinden. Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn vlakbij en de Negen Straatjes liggen op wandelafstand. Recreëren kan in het nabijgelegen Westerpark, waar je ook een bioscoop vindt. Steek je de Singelgracht over, dan ben je binnen vijf minuten op de Bloemgracht of de Westerstraat. Johan van Oldenbarnevelt (1547-1619) Nederlands staatsman en raadpensionaris van Holland. Hij speelde een sleutelrol in de oprichting van de Oost-Indische Compagnie, maar kwam uiteindelijk in conflict met prins Maurits en liet het leven op het schavot. INDELING Entree/hal Via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de kenmerkende Amsterdamse binnentuinen. Keuken De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en heeft een aangrenzende, ruime inloopkast. Badkamer De eenvoudige badkamer, toegankelijk vanuit de gang, is voorzien van een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN Oppervlakte De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 59 m². Verwarming Verwarming via een CV-installatie met HR-ketel (2016). Warm water Warm water wordt geleverd door de eerdergenoemde CV-ketel. Bouwjaar Het pand dateert van circa 1882. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juli 2061. Vereniging van Eigenaren De administratie en het onderhoud zijn uitbesteed aan Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 190,79 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Projectnotaris Notariële afhandeling via Spier en Hazenberg te Amsterdam. Oplevering De woning kan spoedig worden opgeleverd. Voorrangsregeling sociale huurders Sociale huurders krijgen voorrang bij de aankoop van deze woning. Overige bijzonderheden Er wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen. Een anti-speculatiebeding van drie jaar is van toepassing. Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Wij kunnen echter geen garanties bieden of aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. De Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580, beoogt een eenduidige manier van meten voor een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij de meting kunnen echter leiden tot afwijkingen. __________________________________________________________________ ***English text below*** Charming and Bright 1-Bedroom Apartment with storage! #Ymereverkoopt Note: The property is only available for purchase with the purpose of self-occupancy (or parents buying for children). This charming apartment is centrally located, just around the corner from the Jordaan. Additionally, Hugo de Grootplein is nearby, offering a bakery, a coffee bar, and cozy restaurants with terraces, such as Two Chefs FoodBar and Morgan & Mees. Not in the mood to cook? Highly rated restaurants like Mamas & Tapas (Spanish), Orontes (Mediterranean), and YamYam (Italian) are also within walking distance. For daily groceries, the Albert Heijn is just around the corner, and the famous Negen Straatjes (Nine Streets) are within walking distance. For recreation, the nearby Westerpark offers green spaces and even a cinema. Crossing the Singelgracht bridge, you’ll find yourself at Bloemgracht or Westerstraat within five minutes. Johan van Oldenbarnevelt (1547-1619) Dutch statesman and Grand Pensionary of Holland. He played a pivotal role in the establishment of the Dutch East India Company but ultimately came into conflict with Prince Maurice and was executed. LAYOUT Entrance/Hallway Access the apartment on the first floor via the staircase from the street level. Living Room The living room is located at the rear and offers views of the characteristic Amsterdam inner gardens. Kitchen The closed kitchen is also located at the rear of the apartment. Bedroom The bedroom is situated at the front of the apartment and features an adjacent spacious walk-in closet. Bathroom The simple bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a shower, sink, and toilet. DETAILS Area The property has a usable living area of 59 m². Heating Heating is provided by a central heating system with a high-efficiency boiler (2016). Hot Water Hot water is supplied by the aforementioned central heating system. Year of Construction The building dates back to approximately 1882. Leasehold The ground lease has been paid off until July 15, 2061. Homeowners’ Association The administration and maintenance are managed by Ymere VvE Beheer. Monthly service costs are €190.79, and a long-term maintenance plan is in place. Notary The project notary is Spier and Hazenberg in Amsterdam. Delivery The property can be delivered quickly. Priority for Social Housing Tenants Social housing tenants have priority when purchasing this property. Additional Information An age clause and a non-occupancy clause will be included in the deed. An anti-speculation clause of three years applies. This information has been compiled with the utmost care based on data and drawings provided by the seller. However, no guarantees can be provided, nor can we accept any liability for inaccuracies. The Measurement Instruction, based on NEN2580, aims to provide a consistent method of measuring the usable floor area. Differences in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.