Van Oldenbarneveldtstraat 96-AO1052 KH AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Prachtig gerenoveerd benedenhuis (55m2) met tuin, op eigen grond in de mooie Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Buurt in Amsterdam West. Het gehele pand is gerenoveerd en ligt heerlijk rustig om de hoek van de Jordaan en het Centrum. De woning is geheel vernieuwd en heeft een geweldige tuin aan de keuken. Nieuwsgierig naar dit fijne benedenhuis? Bekijk de video en plan een afspraak! + English version below + OMGEVING De woning ligt in het populaire Frederik Hendrikbuurt, randje Jordaan en Centrum. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden, de Westerstraat en Noordermarkt zijn op loopafstand. Het Marnixbad en het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten zijn op 5 minuten fietsen. Diverse restaurants en cafés zijn om de hoek zoals Morgan & Mees, Spaghetteria en Van 't Spit. De buurt heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op één van de uitvalswegen. ENTREE Vanaf de straat stap je zo je eigen woning in. Voor de deur hebben de buurtbewoners een extra groenstrook gemaakt en twee picknicktafels neergezet, voor het echte Amsterdamse buurtgevoel. LIVING & KEUKEN De woonkamer en open keuken zijn aan de achterzijde van de woning. In de uitbouw is een daklicht geplaatst, waardoor er lekker veel extra licht binnenkomt. De witte keuken is in een hoekopstelling en heeft een stoer betonnen werkblad. Alle apparatuur is van het A-merk SMEG. De keuken heeft een 5-pits gasfornuis, heteluchtoven en vaatwasser. In het gehele appartement ligt een eiken laminaat parketvloer. TUIN Vanuit je keuken stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. De tuin is wel 8 meter diep, dus genoeg mogelijkheden om een zonnig plekje te vinden. Buiten eten en barbecueën op zomerse avonden behoort zeker tot de mogelijkheden. 1 SLAAPKAMER De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Hier is genoeg ruimte voor een dubbel bed en een garderobekast. BADKAMER De stijlvolle witte badkamer heeft een wastafel, toilet en ruime inloopdouche. BERGING De woning heeft verrassend veel bergruimte. Naast de badkamer is een inpandige berging met de wasmachine aansluiting, CV-ketel en genoeg ruimte voor opslag. BIJZONDERHEDEN + Licht en geheel gerenoveerd benedenwoning van 55m2 + Super locatie in mooi pand en rustige straat + Diepe tuin van 35m2 op het westen + Eigen grond, dus geen erfpacht + Eigen entree vanaf de straat + Luxe badkamer en SMEG apparatuur in de keuken + Lage stookkosten en goed geïsoleerd + Professioneel beheer door Velzel Beheer, MJOP aanwezig + Oplevering kan snel, in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra +++ Beautifully renovated ground floor house (55m2) with garden, on private land in the beautiful Van Oldenbarneveldtstraat in the popular Frederik Neighborhood in Amsterdam West. The entire building has been renovated and is peacefully located around the corner from the Jordaan and the city center. The house has been completely remodeled and has a great garden attached to the kitchen. Curious about this nice ground floor house? Watch the video and schedule an appointment! SURROUNDINGS The house is located in the popular Frederik Hendrikbuurt, on the edge of the Jordaan and the city center. The Hugo de Grootplein with shops and restaurants, the Westerstraat and Noordermarkt are within walking distance. The Marnixbad and the Westerpark with all its cultural and culinary activities are a 5-minute bike ride away. Several restaurants and bars are around the corner, like Morgan & Mees, Spaghetteria and Van 't Spit. The neighborhood also has many facilities such as schools, child daycare and cultural venues. The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance and you can reach one of the main roads within 5 minutes by car. ENTRANCE From the street you step directly into your own home. In front of the door, the neighbors have created an extra green strip and placed two picnic tables, for the real Amsterdam neighborhood feeling. LIVING & KITCHEN The living room and open kitchen are at the rear end of the house. A skylight has been installed in the extension, allowing a lot of extra light to enter. The white kitchen is in a corner arrangement and has a sturdy concrete worktop. All equipment is from the A-brand SMEG. The kitchen has a 5-burner gas stove, convection oven and dishwasher. There is an oak floor throughout the apartment. GARDEN From your kitchen you step straight into the garden through the patio doors. The garden is 8 meters deep, so there are plenty of opportunities for a sunny spot. Dining outside and barbecuing on summer evenings is certainly possible. BEDROOM The bedroom is located at the front of the apartment. There is enough space for a double bed and a wardrobe. BATHROOM The stylish white bathroom has a washbasin, toilet and spacious walk-in shower. STORAGE The house has a surprising amount of storage space. Next to the bathroom is a storage room with a washing machine connection, central heating boiler and enough space for storage. PARTICULARITIES + Light and completely renovated ground floor apartment of 55m2 + Super location in a beautiful building and a quiet street + Deep garden of 35m2 on the west + Own land, so no leasehold + Private entrance from the street + Luxury bathroom and SMEG equipment in the kitchen + Low heating costs and well insulated + Professional management by Velzel Management, MJOP present + Delivery is possible quickly, in consultation For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions you can contact the selling broker: Susanne Dijkstra