Van Ostadestraat 165-H1073 TK AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

** ENGLISH VERSION BELOW ** SAMENVATTING Aan de Ostadestraat 165H bieden wij dit goed ingedeelde tweekamerappartement van 55 m² aan, gelegen op eigen grond. Het appartement is goed ingedeeld en heeft een lichte woonkamer met twee grote ramen aan de voorzijde, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon, perfect voor ontspannen momenten. INDELING De woning is te bereiken via de karakteristieke portiektrap, typerend voor de negentiende- en vroeg twintigste-eeuwse stadsbebouwing in Amsterdam. Het appartement beschikt over een eigen voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de hal, met direct voor u de toiletruimte. Aan de rechterkant bevindt zich de toegang tot de woonkamer en overige verblijfsruimtes. De woonkamer biedt toegang tot zowel de keuken als de slaapkamer. De compacte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u kunt genieten van de lange zomerse avonden. Ook de badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een bad, douche, wasmachineaansluiting en wastafel. Al met al een compacte, maar zeer goed ingedeelde appartement op een super locatie. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De locatie is ideaal: op loopafstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, het groene Sarphatipark, het gezellige Gerard Douplein en de Amstel. De buurt biedt een breed scala aan populaire terrassen, cafés, restaurants, winkels, supermarkten en sportscholen. Het openbaar vervoer is uitstekend: de Noord/Zuid-lijn (station De Pijp) ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar zowel Amsterdam Noord als Zuid. Daarnaast liggen de haltes van tram 3, 12 en 24 op korte afstand. Met de auto bereik je de ring A10 en ook de snelwegen A1 en A2 zijn vrij snel toegankelijk. Voor de deur is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Amsterdam! VvE De Vereniging van Eigenaars (VvE) van het gebouw aan de Van Ostadestraat 165 te Amsterdam bestaat uit vijf appartementsrechten, elk met een gelijk aandeel van 1/5. Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door de eigen leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,--. Het huidige kassaldo is bekend en kan op verzoek worden opgevraagd. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Bouwjaar: 1903 - Energielabel D - Woonoppervlakte van 55m2 exclusief balkon van 11m2 (meetrapportage beschikbaar) - CV ketel eigendom (Intergas Kombi Kompakt HR 2003) - Centrale ligging met voorzieningen op korte afstand - Aanvaarding kan per direct NIET-BEWONING CLAUSULE VAN TOEPASSING Bij de verkoop van deze woning geldt een niet-bewoning clausule. Dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en derhalve minder bekend is met eventuele (verborgen) gebreken. Wij raden geïnteresseerde kopers aan om hun onderzoeksplicht zorgvuldig uit te voeren. MEETRAPPORT Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019; ’Oppervlakten en inhouden van gebouwen - Termen, definities en bepalingsmethoden. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. DISCLAIMER De informatie op deze advertentie is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie van deze advertentie worden ontleend, evenmin aan de advertenties, foto’s en teksten. Hoewel Y-Vastgoed B.V. zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze advertentie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kan Y-Vastgoed B.V. niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Y-Vastgoed B.V. garandeert evenmin dat de advertentie foutloos of ononderbroken zal functioneren. Y-Vastgoed B.V. wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze advertentie uitdrukkelijk van de hand. Y-Vastgoed B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van bovengenoemde punten. ** ENGLISH VERSION ** SUMMARY On Ostadestraat 165H we offer this well laid out two-bedroom apartment of 55 m², located on private land. The apartment is well laid out and has a bright living room with two large windows at the front, which provide an abundance of natural daylight. At the rear is a spacious balcony, perfect for relaxing moments. LAYOUT The apartment is accessed via the characteristic porch staircase, typical of nineteenth- and early twentieth-century urban construction in Amsterdam. The apartment has its own front door. Upon entering you enter the hall, with the toilet room directly in front of you. To the right is the access to the living room and other living areas. The living room provides access to both the kitchen and the bedroom. The compact kitchen is equipped with several built-in appliances. From the bedroom you have access to the spacious balcony, where you can enjoy the long summer evenings. The bathroom is also accessible from the bedroom and is equipped with a bathtub, shower, washing machine connection and sink. All in all a compact, but very well laid out apartment in a super location. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location is ideal: within walking distance you will find the famous Albert Cuyp market, the green Sarphatipark, the lively Gerard Douplein and the Amstel River. The neighborhood offers a wide range of popular terraces, cafes, restaurants, stores, supermarkets and gyms. Public transportation is excellent: the Noord/Zuid line (De Pijp station) is just a few minutes' walk away and offers fast connections to both Amsterdam North and South. In addition, streetcar 3, 12 and 24 stops are a short distance away. By car you can reach the A10 ring road and the A1 and A2 freeways are also fairly quickly accessible. In front of the door there is ample (paid) parking. A unique opportunity to live in the vibrant heart of Amsterdam! VvE The Owners' Association (VvE) of the building at Van Ostadestraat 165 in Amsterdam consists of five apartment rights, each with an equal share of 1/5. The management of the VvE is carried out by its own members. The monthly service costs amount to €100,--. The current cash balance is known and can be requested upon request. DETAILS SUMMARIZED - Own land - Year built: 1903 - Energy label D - Living area of 55m2 excluding balcony of 11m2 (measurement report available) - Boiler owned (Intergas Kombi Kompakt HR 2003) - Central location with amenities within a short distance - Available immediately NON-OCCUPANCY CLAUSE APPLICABLE A non-occupancy clause applies to the sale of this property. This means that the seller has not personally lived in the property and is therefore less familiar with any (hidden) defects. We advise potential buyers to carry out their due diligence carefully. MEASUREMENT REPORT The measurement report has been prepared in accordance with the 2019 guidelines Measuring Instructions; 'Areas and Contents of Buildings - Terms, Definitions and Methods of Determination'. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. DISCLAIMER The information on this advertisement is for general information purposes only. No rights can be derived from the information in this advertisement, nor from the advertisements, photos and texts. Although Y-Vastgoed B.V. takes care in compiling and maintaining this advertisement and uses sources that are considered reliable, Y-Vastgoed B.V. cannot guarantee the accuracy, completeness and topicality of the information provided. Nor does Y-Vastgoed B.V. guarantee that the advertisement will function without errors or interruptions. Y-Vastgoed B.V. explicitly rejects any liability with regard to the correctness, completeness and topicality of the information offered and the (uninterrupted) use of this advertisement. Y-Vastgoed B.V. accepts no liability for damages resulting from the above-mentioned points.