Van Ostadestraat 175-31073 TL AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Stijlvol appartement midden in de bruisende Pijp, maar dan wél op een rustig en charmant stukje straat? Dit lichte en zeer goed ingedeelde appartement van ca. 57 m² biedt alles: een zonnig Frans balkon aan de voorzijde, een breed balkon aan de achterkant, een badkamer mét bad en inloopdouche, een ruimte open keuken én dat alles op eigen grond! OMGEVING & BEREIKBAARHEID De ligging in de Pijp is onovertroffen: je woont op slechts 100 meter van het Sarphatipark, met alle wat de Pijp te bieden heeft binnen handbereik. Denk aan Wijmpje Beukers, Renato's of een goed glas natuurlijke wijn bij de populaire wijnbar Glouglou. Dagelijkse boodschappen doe je op de Albert Cuypmarkt en met tram 3 en 4 ben je in no-time in de rest van de stad. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum en met de auto zit je zo op de A2 en A10. INDELING Bij binnenkomst op de tweede etage valt direct de prettige lichtinval, de mooie houten vloeren en de ruimtelijke indeling op. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een charmant Frans balkon met dubbele openslaande deuren. De keuken is ruim opgezet en beschikt alle gangbare apparatuur. Aan de achterzijde vind je de rustige slaapkamer met voldoende kastruimte en directe toegang tot het brede balkon. De moderne badkamer beschikt over een wastafel, toilet, inloopdouche én een ligbad. Wil jij wonen op een rustige locatie midden in de Pijp, met de stadse gezelligheid én een oase van rust binnen handbereik? Dit is je kans! Plan een bezichtiging en laat je verrassen door dit heerlijke appartement! BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Twee balkons - Volledig dubbel glas - VvE bijdrage € 105 per maand - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze koper, regio Amsterdam EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met balkon, plaatselijk bekend te Amsterdam als Van Ostadestraat 175-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V complexaanduiding 11165A, indexnummer 4, uitmakende het een/vijfde onverdeeld aandeel in de te splitsen gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Ostadestraat 175 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Accuraat Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 105,-. Er is geen MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelf-bewoondclausule van toepassing ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Stylish Apartment in the Heart of De Pijp – Quiet and Charming! Looking for a stylish apartment in the lively De Pijp neighborhood, yet on a quiet and charming street? This bright and well-laid-out apartment of approximately 57 m² has it all: a sunny French balcony at the front, a spacious balcony at the back, a bathroom with both a bathtub and a walk-in shower, an open-plan kitchen, and best of all, it is located on freehold land! SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY The location in De Pijp is unbeatable: just 100 meters from Sarphatipark, with everything this vibrant area has to offer within reach. Enjoy dining at Wijmpje Beukers, Renato's, or a glass of natural wine at the popular wine bar Glouglou. Daily groceries can be picked up at the Albert Cuyp Market, and tram lines 3 and 4 provide quick access to the rest of the city. The city center is just a few minutes away by bike, and by car, you can easily access the A2 and A10 highways. LAYOUT Upon entering on the second floor, you will immediately notice the pleasant natural light, beautiful wooden floors, and spacious layout. The living room with an open kitchen is located at the front and features a charming French balcony with double doors. The kitchen is generously sized and equipped with all standard appliances. At the rear, you will find a quiet bedroom with ample closet space and direct access to the wide balcony. The modern bathroom includes a sink, toilet, walk-in shower, and a bathtub. Would you like to live in a peaceful location in the heart of De Pijp, with the city's vibrant atmosphere yet a tranquil retreat at your doorstep? This is your chance! Schedule a viewing and be amazed by this wonderful apartment! HIGHLIGHTS - Freehold property - Two balconies - Fully double-glazed windows - (VvE) contribution: €105 per month - Energy label D - Flexible transfer date, available soon - Buyer’s choice of notary (Amsterdam region). OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Want to learn how to make the home more sustainable? Check out the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles the owner to the exclusive use of the residence on the third floor with a balcony, locally known as Van Ostadestraat 175-3, Amsterdam. It is registered in the land registry of the municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11165A, index number 4, constituting a one-fifth undivided share in the property to be divided. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE) is named "Vereniging Van Eigenaars Van Ostadestraat 175 te Amsterdam” and is professionally managed by Accuraat Beheer. The monthly contribution is €105. There is no long-term maintenance plan (MJOP) in place. CLAUSES - Age clause applies - Non-owner-occupied clause applies