Van Ostadestraat 22-31072 SX AmsterdamCornelis Troostbuurt

Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via Funda of via onze website. Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Van Ostadestraat 22 3 te Amsterdam. Een royaal en licht dubbel bovenhuis op EIGEN GROND, met twee balkons, een spectaculair dakterras en vrij uitzicht over De Pijp. Aan de geliefde Van Ostadestraat ligt dit sfeervolle bovenhuis van circa 127 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping en bereikbaar via een eigen opgang vanaf de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime garderoberuimte, waardoor de woning het gevoel krijgt van een compleet huis boven de stad. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefverdieping, een complete keuken, airconditioning, twee balkons en een royaal dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en buitenleven. Met circa 45 m² aan buitenruimte, waaronder een dakterras van circa 36 m², voelt dit appartement als een volwaardig huis boven de stad. De ligging op EIGEN GROND maakt het geheel extra aantrekkelijk. Inleiding Via de eigen opgang vanaf de eerste verdieping bereik je de bovenwoning. De trap leidt naar de garderoberuimte op de tweede verdieping en vervolgens naar de derde verdieping, waar zich drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte bevinden. De master bedroom is ruim van formaat, beschikt over airconditioning en biedt een comfortabele en rustige privéruimte. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast, een fijne toevoeging die zorgt voor extra comfort en bergruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of rustige home office. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafel. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en overige huishoudelijke voorzieningen, zodat de woonruimtes rustig en opgeruimd blijven. De vierde verdieping vormt het hart van de woning. Hier komen licht, ruimte en uitzicht op een prachtige manier samen. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, een prettige breedte en vrij zicht op de stad. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een indeling die perfect past bij het eigentijdse stadsleven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning, waardoor ook op warme dagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. De open keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is ruim en compleet ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek voor dagelijks gebruik, uitgebreid koken en lange avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de leefverdieping bevindt zich een tweede balkon, direct aansluitend aan de keuken. Deze buitenruimte vormt een prettige verlenging van de keuken en zorgt voor extra lucht en licht. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar het ruime dakterras. Hier opent de woning zich volledig naar de stad. Het terras biedt circa 36 m² buitenruimte en een indrukwekkend 360 graden uitzicht over Amsterdam. Er is ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en groen, waardoor dit een uitzonderlijke plek is voor diners, borrels en ontspannen momenten boven de stad. Samen met de twee balkons beschikt de woning over circa 45 m² buitenruimte. Daarmee biedt Van Ostadestraat 22 3 niet alleen veel woonruimte, maar ook opvallend veel buitenruimte op een zeer centrale locatie. Kenmerken • Gelegen op EIGEN GROND • Woonoppervlakte circa 127 m² NEN 2580 ingemeten • Gebouwgebonden buitenruimte circa 45 m² • Royaal dubbel bovenhuis met eigen opgang vanaf de eerste verdieping en ruime garderobe op de tweede verdieping • Slaap- en woonruimte gelegen op de derde en vierde verdieping • Drie slaapkamers • Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast • Derde slaapkamer geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of home office • Twee balkons • Dakterras van circa 36 m² met 360 graden uitzicht over Amsterdam • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • Separaat toilet aanwezig • Aparte wasruimte • Airconditioning in woonkamer, keuken en master bedroom • Houten vloer aanwezig • Complete keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker • Bouwjaar 1902 • Energielabel C, geldig tot en met 31 december 2030 • Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas en HR glas aanwezig • Bitumen dak vernieuwd in 2025 • Glasvezel internet aanwezig • Cv-ketel Intergas Combi HRE 36/30, geplaatst in juli 2021 • Carrier airconditioning geplaatst in mei 2023 • Kleinschalige VvE Van Ostadestraat 22, bestaande uit drie appartementsrechten, met reservefonds, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering en een maandelijkse VvE-bijdrage van €150. Er is geen MJOP aanwezig • Oplevering in overleg Locatie De Van Ostadestraat ligt in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. De straat zelf voelt rustig en prettig aan, terwijl de energie van de buurt direct om de hoek begint. Voor koffie, lunch, diner of een borrel zijn er volop geliefde adressen in de directe omgeving. Denk aan Pekelhaaring, Little Collins, Factory Girl, LOCALS All Day Brunch, Nazka en Restaurant VON. Ook voor mooie winkels en speciaalzaken zit je hier goed, met onder andere ANNA + NINA, Cottoncake, Duikelman, Baskèts, All the Luck in the World en natuurlijk de Albert Cuypmarkt op korte afstand. Het Sarphatipark ligt vlakbij en biedt een fijne plek voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. Ook de Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, Van Woustraat en het Museumkwartier zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder metrostation De Pijp. Met de fiets ben je snel in het centrum, bij de Amstel, in het Museumkwartier of in Amsterdam Zuid. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een royaal en licht dubbel bovenhuis van circa 127 m² op EIGEN GROND, met drie slaapkamers, airconditioning, twee balkons en een groot dakterras met 360 graden uitzicht, gelegen op een rustige plek midden in het geliefde De Pijp. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.