Van Ostadestraat 238-11073 TV AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Een oase van rust op EIGEN GROND midden in het bruisende hart van De Pijp! Welkom in deze charmante woning van 47 m² aan de geliefde Van Ostadestraat. De in 2021 volledig gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat in het kloppend hart van De Pijp, met de levendige energie van de stad letterlijk om de hoek. Een unieke kans voor wie wil wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam! De woning: Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd. De zorgvuldig aangebrachte isolerende maatregelen waaronder voorzetwanden, plafond- en vloerisolatie en nieuw dubbel glas, zorgen voor een aangenaam en comfortabel woongenot. De badkamer en het separate toilet zijn modern en luxe uitgevoerd. Het ruime inpandige balkon op het zuiden biedt volop licht en een fijne buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over zowel een inpandige berging als een separate berging en is deze gelegen op eigen grond. Indeling: Via de trap bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op: glad gestuukte wanden en plafonds met fraaie inbouwspots en een fijne, lichte sfeer. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de ligging op het zuiden en de dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon. De plafondhoogte van circa 2.82 meter geeft de woning een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Het balkon is gelegen op het zuiden en zorgt voor een beschutte en comfortabele plek om van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle antracietkleurige keuken met een verdiept werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast én vriesvak en biedt volop kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aansluitend is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie (bouwjaar 2021). De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een wastafelmeubel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met handige nis. Het toilet is separaat. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens fraai afgewerkt. De op maat gemaakte kastenwand fungeert tevens als kledingkast. Via het Franse balkon aan deze zijde kun je in de avond nog genieten van de laatste zonnestralen. Tot slot beschikt de woning over een separate berging van circa 5 m2 voorzien van elektra. Extra handig voor het opbergen van niet alledaagse spullen zoals koffers. Ligging en bereikbaarheid: Dit sfeervolle appartement aan de Van Ostadestraat ligt midden in de leukste buurt van Amsterdam, de Pijp! In de directe omgeving zijn tal van leuke boetiekjes, hippe restaurants en gezellige cafés te vinden. Met het Sarphatipark als achtertuin en de Amstel, de Utrechtsestraat en het Museumplein op loopafstand is het hier geweldig wonen. Met 5 minuten fietsen ben je bovendien zo bij het Vondelpark of de Grachtengordel. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het is 4 minuten lopen naar tramlijn 3, 12 en 24 en op de Ferdinand Bolstraat bevindt zich tevens een halte van de Noord/Zuidlijn (metro 52). Met de auto is de ring A10 ook zeer snel en gemakkelijk te bereiken. VVE Actieve en gezonde VVE met 4 leden. De servicekosten bedragen € 160,- per maand. Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 47 m2; - Woning in 2021 volledig gerenoveerd; - Voorzien van extra geluidisolatie in plafond, vloer en voorzetwanden; - Ruim, verdiept balkon op het zuiden; - Separate berging van circa 5 m2 met elektra; - Gelegen op eigen grond!; - Servicekosten € 160,- per maand; - Oplevering in overleg; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.