Van Ostadestraat 378-31074 XA AmsterdamWillibrordusbuurt

Ruim en licht dubbel bovenhuis van 98 m² op toplocatie in De Pijp met drie slaapkamers, balkon op het zuiden én een royaal dakterras! Op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam ligt dit uitstekend ingedeelde dubbele bovenhuis. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon én een ruim dakterras is dit een unieke kans in De Pijp. De woning ligt op eigen grond en is direct te betrekken. Nieuwsgierig? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de levendige en populaire buurt De Pijp, in stadsdeel Zuid. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, zoals de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, de beroemde Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. Daarnaast biedt de buurt een scala aan gezellige boetiekjes, hippe winkels en sfeervolle straten vol charme. De Pijp staat bekend om zijn uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en trendy hotspots. Ook het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand, terwijl de Utrechtsestraat, het bruisende stadscentrum, het Museumplein en het Vondelpark binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en net trappenhuis 2e Verdieping: Eigen entree en trapopgang naar de 3e verdieping. 3e Verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op, samen met de fraaie houten vloeren en het gevoel van ruimte. De living is ruim genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel, de perfecte plek voor gezellige diners of lange avonden natafelen met vrienden of familie. De open keuken (2018) is stijlvol en compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een Quooker (2023). Aangrenzend aan de keuken ligt een charmant balkon op het zonnige zuiden, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. 4e Verdieping: De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime master bedroom, met volop plek voor een groot bed én een royale kastenwand. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal als wasruimte of thuiswerkplek. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Vanaf deze verdieping stap je zo het riante dakterras op. Hier geniet je in alle rust van de zon, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Of je nu gezellig wilt borrelen met vrienden, barbecueën of gewoon even helemaal tot rust wilt komen met een goed boek. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte 98m2 (gemeten volgens de BBMI) - Groot dakterras én balkon op het zuiden - 3 Slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2018 - CV vernieuwd in 2023 - Airconditioning geplaatst in 2022 - VvE-bijdrage is € 200 per maand - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper (regio Amsterdam) ENERGIELABEL De woning beschikt momenteel over een energielabel C. Verduurzamen? De makelaar vertelt je er graag meer over tijdens een bezichtiging. EIGENDOM De woning is gelegen op EIGEN GROND VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 200. CLAUSULES De ouderdomsclausule is van toepassing. -------ENGLISH VERSION Spacious and bright double upper house of 98 m² in a prime location in De Pijp with three bedrooms, south-facing balcony and a generous rooftop terrace! This excellently laid-out double upper house is located in one of the most beloved areas of Amsterdam. With three full-sized bedrooms, a sunny balcony and a spacious rooftop terrace, this is a unique opportunity in De Pijp. The property is located on freehold land and is ready to move into. Curious? We warmly invite you for a viewing! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is situated on a quiet one-way street in the lively and popular neighbourhood De Pijp, in the Zuid district. In the immediate vicinity you’ll find numerous amenities, such as Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, the famous Albert Cuyp market and Ceintuurbaan. The neighbourhood also offers a wide range of cosy boutiques, trendy shops and charming streets full of character. De Pijp is known for its excellent restaurants, atmospheric cafés and trendy hotspots. Sarphatipark and the Amstel river are within walking distance, while Utrechtsestraat, the vibrant city centre, Museumplein and Vondelpark are just a few minutes away by bike. Parking is available via a permit system. There are excellent public transport connections nearby; close to various tram stops, North/South metro line stops, Amstel Station, Rai Station and Zuid Station. By car, there is quick access to the A2, A9 and Ring A10. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and neat staircase. 2nd Floor: Private entrance and internal staircase to the 3rd floor. 3rd Floor: Upon entering the living room, you immediately notice the pleasant natural light, the beautiful wooden floors and the spacious feel. The living area is large enough for a generous seating area and a big dining table – the perfect spot for cosy dinners or long evenings with friends or family. The open kitchen (2018) is stylish and fully equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner gas stove and a Quooker (2023). Adjacent to the kitchen is a charming south-facing balcony, ideal for a morning coffee or a glass of wine at the end of the day. 4th Floor: The spacious landing provides access to all rooms. At the front is the bright and roomy master bedroom, with ample space for a large bed and a generous wardrobe wall. At the rear are two well-sized bedrooms, one of which features a wardrobe wall with connections for a washing machine and dryer – ideal as a laundry room or home office. The centrally located bathroom is fitted with both a bathtub and a walk-in shower. There is also a separate toilet on this floor. From this level, you step right out onto the expansive rooftop terrace. Here you can enjoy the sun in peace, from early morning until evening. Whether you want to enjoy drinks with friends, have a barbecue or simply relax with a good book, this is the perfect spot. DETAILS - Freehold land - Usable area 98 m² (measured according to BBMI) - Large rooftop terrace and south-facing balcony - 3 Bedrooms - Kitchen renewed in 2018 - Central heating system renewed in 2023 - Air conditioning installed in 2022 - VvE contribution is € 200 per month - Quick delivery possible - Buyer selects the notary (Amsterdam region) ENERGY LABEL The property currently holds energy label C. Interested in sustainability improvements? The agent will gladly tell you more during a viewing. OWNERSHIP The property is located on FREEHOLD LAND HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is self-managed by the members. The monthly contribution is € 200. CLAUSES The age clause applies.