Van Ostadestraat 55-11072 SN AmsterdamCornelis Troostbuurt

Charmant appartement van circa 29 m², gelegen op een toplocatie in het hart van De Pijp, nabij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Deze efficiënte en goed ingedeelde woning op de eerste verdieping is ideaal voor starters, expats of als pied-à-terre. Inclusief ruime privéberging op de zolderverdieping van maar liefst 11 m². Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon vooruitbetaald is tot 2055. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Zowel de woonkamer met open keuken als de slaapkamer zijn gesitueerd aan de straatzijde en ontvangen derhalve veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de zolderverdieping beschik je over een royale berging van 11 m², ideaal voor opslag of hobbymateriaal. OMGEVING Dit appartement bevindt zich in het levendige Amsterdam-Zuid, in de populaire wijk De Pijp. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur en charmante uitstraling. Je vindt er tal van hippe cafés, sfeervolle restaurants, gezellige kroegen en bijzondere winkels. Zowel het hart van De Pijp als het nabijgelegen Sarphatipark zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook culturele uitstapjes zoals het Museumplein, het Vondelpark en de iconische Amsterdamse grachten liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de levendige winkelstraten zoals de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat. De beroemde Albert Cuypmarkt, de grootste dagmarkt van Nederland, bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Deze markt is zes dagen per week geopend en vormt het kloppend hart van de wijk. Daarnaast liggen ook het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein op loopafstand en bieden ze een gevarieerd aanbod aan eet- en uitgaansgelegenheden. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Verschillende tramlijnen (3, 4, 12, 16 en 24) hebben haltes in de directe omgeving, en de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar andere delen van de stad via het metrostation aan de Ceintuurbaan. Bovendien bereik je binnen enkele minuten met de auto de snelwegen A1, A2 en de Ring A10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, die aan te vragen is bij de gemeente Amsterdam. Dit adres valt binnen vergunningsgebied Zuid 3.2 (De Pijp Zuid), waarbij je tevens in de aangrenzende zones Zuid-3 en Zuid-4 mag parkeren. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit zeven appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door De Alliantie. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt actief vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,83. Voor 2028 wordt schilderwerk voorzien, met een mogelijke eigen bijdrage van circa € 2.700,- per appartement. Besluitvorming hierover moet nog plaatsvinden. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente welke in erfpacht zijn uitgegeven. De canon is vooruitbetaald tot 31 maart 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet gemaakt. BIJZONDERHEDEN Gelegen op toplocatie in De Pijp; Woonoppervlak ca. 29 m² (NEN 2580); Privéberging van 11 m² op de zolderverdieping; Energielabel C; Servicekosten VvE: € 172,83 per maand; Professioneel beheerde VvE met MJOP; Verwarming en warm water via eigen cv-installatie; Canon vooruitbetaald tot 2055; Aanvaarding in overleg; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Direct een bezichtiging inplannen? Neem contact op met ons kantoor of plan eenvoudig online een afspraak via onze website.