Van Reigersbergenstraat 2081052 WS AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest

VAN REIGERSBERGERSTRAAT 208 - LICHT, RUIM EN DIRECT AAN HET WATER: 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 87 M2 MET LIFT, BALKON OP HET WESTEN EN VRIJ UITZICHT. Aan de rustige Van Reigersbergenstraat, met uitzicht op de Kostverlorenvaart, ligt dit ruime en sfeervolle 3-kamerappartement van 87 m². Je woont hier op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift, met volop lichtinval, fijne buitenruimte en alle comfort binnen handbereik. HAL & ENTREE De voordeur opent naar een ruime hal waar je meteen merkt hoe goed het appartement is ingedeeld. Hier zijn ook het separate toilet en de meterkast netjes weggewerkt. WOONKAMER De woonkamer is verrassend ruim, dankzij het samenvoegen van twee kamers. Grote ramen aan de voorzijde bieden een weids uitzicht over het water – een zeldzaam rustige blikvanger midden in de stad. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én werk- of leesplek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. KEUKEN & EETGEDEELTE Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, in 2020 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie. De keuken biedt volop kastruimte en is ruim genoeg voor een grote eettafel. BIJKEUKEN Naast de keuken ligt een praktische bijruimte – ideaal als wasruimte en voor extra opslag. Hier is plek voor de cv-ketel, wasmachine en droger. SLAAPKAMERS De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht over het water en voelt als een rustige retreat. De tweede kamer – iets compacter – is perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. BADKAMER De badkamer is slim en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een designradiator. Alles voelt fris en verzorgd aan. OVERIGE KENMERKEN - Privéberging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht tot 2042, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Actieve en gezonde VvE - Goed onderhouden gebouw met lift - Energielabel A - Vaste notaris Hartman-LMH DE BUURT De straat zelf is rustig, met veel groen en uitzicht op het water. Toch zit je hier midden in Amsterdam-West: op loopafstand van het Hugo de Grootplein, De Hallen, de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat – vol leuke winkels, markten, koffietentjes en restaurants. En voor een wandeling of picknick fiets je zo naar het Vondelpark, Westerpark of Erasmuspark. BEREIKBAARHEID Alles ligt binnen handbereik: - Trams en bussen op enkele minuten lopen (o.a. lijnen 3, 5, 13, 17, 19 en bussen 18, 21, 80) - Met de fiets ben je zo in de Jordaan, op Centraal Station of Sloterdijk - De ring A10 is snel bereikbaar met de auto - Parkeren is goed geregeld, met een wachttijd voor een vergunning van ca. 3 maanden (korter bij elektrisch rijden). Dit is een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie, perfect voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------- VAN REIGERSBERGENSTRAAT 208 - BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT (87 M2) WITH WEST-FACING BALCONY, ELEVATOR AND CANAL VIEWS. Tucked away in a quiet street overlooking the Kostverlorenvaart canal, this beautifully laid-out apartment of 87 m² is located on the third floor of a well-maintained building with an elevator. With abundant natural light, generous living space, and a sunny balcony, this home offers peace and comfort right in the heart of vibrant Amsterdam West. ENTRANCE & HALLWAY You enter through a spacious hallway that connects to all rooms and includes a separate toilet and a practical storage area. LIVING ROOM The large and airy living room at the front of the apartment boasts wide windows and an open view over the water – a rare find in the city. Thanks to the original layout being modified from four to three rooms, the living space is exceptionally generous. There's ample room for a cozy sitting area, a home office nook, and more. From here, you step directly onto the sunny south-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. KITCHEN & DINING AREA At the rear of the apartment, you'll find a modern open-plan kitchen, completely renovated in 2020. It includes built-in appliances such as an oven, dishwasher, and fridge-freezer. There's plenty of cupboard space and room for a full-size dining table – ideal for hosting dinners with friends or family. UTILITY ROOM Just off the kitchen, a convenient utility room houses the central heating system and provides space for a washing machine and dryer. It also adds useful storage space. BEDROOMS There are two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom at the back is quiet and bright offering a beautiful view over the water, making it a peaceful retreat. The second bedroom is ideal as a guest room, office, or child’s bedroom. BATHROOM The bathroom is sleek and well-designed, featuring a walk-in shower, modern washbasin unit, and heated towel rail. Everything is fresh and neatly finished. Additional Features: - Private storage unit on the ground floor - Leasehold paid off until 2042; perpetual lease already locked in under favorable terms - Active and financially healthy owners’ association (VvE) - Well-kept building with elevator access - Energy label A - Project notary Hartman-LMH LOCATION This apartment is located on a peaceful street, yet right in the heart of lively Amsterdam West. You'll find everything within walking distance: the Hugo de Grootplein, De Hallen cultural complex, and the popular shops and cafés along Bilderdijkstraat and Kinkerstraat. Nature lovers will appreciate being just a short bike ride from the Vondelpark, Westerpark, and Erasmuspark. ACCESSIBILITY - Excellent public transport connections: trams 3, 5, 13, 17, 19 and buses 18, 21, and 80 are within a 10-minute walk - 10 minutes by bike to the Jordaan, 12 minutes to Central Station or Sloterdijk Station - Easy access to the A10 ring road by car - Good parking availability; current permit wait time is approx. 3 months (shorter for electric vehicles). In short: a spacious, bright and well-located apartment with character – canal views, a sunny balcony, and the best of Amsterdam at your doorstep.