Van Reigersbergenstraat 57-11052 ST AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Dit lichte en slim ingedeelde 2-kamerappartement in de geliefde Frederik Hendrikbuurt heeft verrassend veel te bieden. Een sfeervolle woonkamer, een ruime slaapkamer en een royale zolderberging van circa 7m². Met het Hugo de Grootplein om de hoek en de Jordaan en Oud-West op loopafstand ligt het beste van Amsterdam binnen handbereik. Ook de erfpacht is goed geregeld: de canon voor het huidige tijdvak is afgekocht en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. Omgeving De Van Reigersbergenstraat ligt midden in de Frederik Hendrikbuurt, met het Hugo de Grootplein om de hoek en de Jordaan op loopafstand. Een buurt waar je voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een avond uit eten de wijk niet uit hoeft. Rondom het Hugo de Grootplein en in de omliggende straten vind je een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Haal een koffie en iets lekkers bij Louf, schuif aan bij Razmataz of Café Binnenvisser of spreek af voor een drankje bij Two Chefs Brewing of Morgan & Mees. Ook de rest van Amsterdam is dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar Oud-West, de Jordaan of het centrum. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag buiten liggen het Westerpark en Erasmuspark op korte afstand. Ook het Vondelpark is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is eveneens prettig. Tram 3 en diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving te vinden en via de S105 bereik je met de auto eenvoudig de Ring A10. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, die dankzij de ramen eveneens veel natuurlijk licht ontvangt. De keuken is uitgevoerd met grijze kastfronten, een donker werkblad en volop praktische kastruimte. De opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap en een koelkast. De open wandplanken bieden extra opbergruimte en ook de wasmachine heeft hier een eigen plek gekregen. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote ramen is ook dit een aangenaam lichte ruimte, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Op de vierde verdieping bevindt zich tot slot een nette, separate berging van circa 7 m². Bijzonderheden - Ca. 43m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Gemeentelijk monument; - Servicekosten bedragen € 184,- per maand; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2045; - Overstap onder gunstige erfpachtvoorwaarden reeds gemaakt; - Vanaf 2046 een jaarlijks geïndexeerde canon, op prijspeil 2026 € 837,17,- per jaar; - Separate zolderberging van ca. 7m²; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Oplevering in overleg.