Van Reigersbergenstraat 71-H1052 SV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Deze charmante kluswoning op de begane grond biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Het 2-kamerappartement van circa 44 m² beschikt over een fijne tuin en is gelegen in een zeer geliefde buurt van Amsterdam-West. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 44m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer; - Erfpacht is afgekocht tot 1-1-2046; - Energielabel C; - Externe berging; - Gemeentelijk Monument; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 363,53,-; Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Deze kluswoning is gelegen op de begane grond. Via de entree betreedt u direct de woonkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Direct aangelegen is de badkamer die nog door het plaatsen van een wand gecreëerd moet worden. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Direct grenzend aan de keuken ligt een prettige stadstuin. Deze privé tuin maakt onderdeel uit van de grotere gemeenschappelijke binnentuin en is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van de beganegrondwoningen. De tuin is niet toegankelijk voor personen van buiten het complex, wat zorgt voor een rustige en besloten buitenruimte. De woning beschikt daarnaast over een separate berging op de vierde verdieping. Omgeving Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en ook voor een hapje & een drankje kun je in je eigen buurtje blijven; Razmataz, Binnenvisser, Flora, Coffee & Juices, Hendrix, Brandstof, etc. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West en via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18, 80 en 752 gaan om de hoek. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €363,53 Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 01-01-2046 . Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.