Van Reigersbergenstraat 85-H1052 SX AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

***ENGLISH TEXT BELOW*** DIRECT ONLINE EEN BEZICHTIGING INPLANNEN? GA NAAR ONZE WEBSITE! WONEN IN DE STAD MET JE EIGEN BUITENRUIMTE – UNIEKE BENEDENWONING TE KOOP Ben jij op zoek naar een fijne plek in Amsterdam waar je alles binnen handbereik hebt, maar ook kunt genieten van je eigen stukje rust? Dan is deze benedenwoning met ruime tuin precies wat je zoekt. Met een praktische indeling, een lichte woonkamer en een tuin op het zonnige zuidoosten biedt deze woning een combinatie van stedelijk gemak en comfortabel wonen. Hier woon je op steenworp afstand van het Hugo de Grootplein en fiets je zo de Jordaan of het centrum in. Ideaal voor stadsgenieters die net dat beetje extra willen. BELANGRIJKE KENMERKEN VAN DE WONING - Riante tuin op het zuidoosten: Een heerlijk verlengstuk van je woonruimte, perfect voor wie houdt van een groene buitenplek. - Lichte woonkamer: Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. - Dichtbij voorzieningen: Winkels, restaurants, koffietentjes en openbaar vervoer op loopafstand, ideaal voor een actieve leefstijl. - Nette badkamer: Compact, maar praktisch en netjes afgewerkt. Een ruimte waar je zonder veel werk meteen gebruik van kunt maken. - Unieke benedenwoning: Woningen met een tuin in deze omgeving zijn zeldzaam. Een kans die je niet vaak tegenkomt. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING – WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Stel je voor: thuiskomen in een fijne benedenwoning in een levendige buurt met een heerlijk rustige tuin als bonus. Dat is precies wat deze woning je biedt. Gelegen in een populaire buurt nabij de Jordaan en Oud-West, combineert deze woning het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én de mogelijkheid om je eigen plekje te creëren waar je echt kunt ontspannen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 45 m² en is slim ingedeeld. De lichte woonkamer valt direct op door de grote ramen die zorgen voor een heldere en prettige woonruimte. Het is een ideale plek om heerlijk te ontspannen of om samen een drankje te doen. De keuken is klein maar functioneel, en door het goede gebruik van de ruimte kun je hier prima uit de voeten. De badkamer past bij de rest van het appartement: compact, maar verzorgd en efficiënt. Alles wat je nodig hebt om je klaar te maken voor de dag of relaxed af te schakelen na een lange werkdag. En dan de grote verrassing: de riante tuin op het zuidoosten. Een echte buitenruimte in de stad is goud waard, en deze tuin biedt precies dat. Of je nou graag in de zon zit met een kop koffie, een klein feestje wilt organiseren of gewoon in alle rust een boek wilt lezen: deze plek maakt het allemaal mogelijk. Daarnaast is ook de ligging van de woning een groot pluspunt. Om de hoek ligt het Hugo de Grootplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een goede kop koffie. Liever uit eten? In de buurt vind je tal van populaire horeca: van een borrel bij Morgan & Mees tot een diner bij de Binnenvisser of Flora. Hier hoef je je nooit te vervelen. Heb je zin om de stad te ontdekken? Je fietst in een paar minuten naar de Jordaan, Oud-West of de grachtengordel. Liever met het OV? Tram 3 en diverse buslijnen stoppen bijna voor de deur. Ook voor automobilisten is de locatie ideaal, want via de S105 ben je snel op de Ring A10. Parkeren kan in dit gedeelte via vergunninggebied West-7.4 (Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt). Voor actuele wachttijden kun je de website van de gemeente raadplegen. Deze woning is perfect voor wie compact maar comfortabel wil wonen, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Ideaal voor starters, singles of stellen die hun plek in Amsterdam willen vinden. Bijzonderheden: - ABC clausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Vaste notaris Caminada te Rijswijk - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2045 *** PLAN A VIEWING ONLINE IMMEDIATELY? VISIT OUR WEBSITE! LIVING IN THE CITY WITH YOUR OWN OUTDOOR SPACE – UNIQUE GROUND FLOOR APARTMENT FOR SALE Are you looking for a nice place in Amsterdam where you have everything within reach, but can also enjoy your own piece of peace? Then this ground floor apartment with spacious garden is exactly what you are looking for. With a practical layout, a bright living room and a garden on the sunny southeast, this house offers a combination of urban convenience and comfortable living. Here you live a stone's throw from the Hugo de Grootplein and you can cycle to the Jordaan or the center. Ideal for city lovers who want that little bit extra. IMPORTANT FEATURES OF THE HOUSE - Spacious garden on the southeast: A wonderful extension of your living space, perfect for those who love a green outdoor space. - Bright living room: Thanks to the large windows, daylight enters abundantly, creating a bright and inviting atmosphere. - Close to amenities: Shops, restaurants, coffee shops and public transport within walking distance, ideal for an active lifestyle. - Neat bathroom: Compact, but practical and neatly finished. A space that you can use immediately without much work. - Unique ground floor apartment: Homes with a garden in this area are rare. An opportunity that you do not often come across. FULL DESCRIPTION - LIVING WITH ALL AMENITIES WITHIN REACH Imagine: coming home to a nice ground floor apartment in a lively neighborhood with a wonderfully quiet garden as a bonus. That is exactly what this home offers you. Located in a popular neighborhood near the Jordaan and Oud-West, this home combines the best of both worlds: the dynamics of the city and the opportunity to create your own place where you can really relax. The apartment has a living area of ??45 m² and is cleverly laid out. The bright living room immediately stands out because of the large windows that provide a bright and pleasant living space. It is an ideal place to relax or to have a drink together. The kitchen is small but functional, and the good use of space means you can get by just fine here. The bathroom fits in with the rest of the apartment: compact, but neat and efficient. Everything you need to get ready for the day or to relax after a long day at work. And then the big surprise: the spacious garden on the southeast. A real outdoor space in the city is worth its weight in gold, and this garden offers exactly that. Whether you like to sit in the sun with a cup of coffee, want to organize a small party or just want to read a book in peace: this place makes it all possible. In addition, the location of the house is also a big plus. Around the corner is the Hugo de Grootplein, where you can go for your daily shopping or a good cup of coffee. Prefer to eat out? In the area you will find many popular restaurants: from a drink at Morgan & Mees to a dinner at the Binnenvisser or Flora. You will never be bored here. Do you feel like exploring the city? You can cycle to the Jordaan, Oud-West or the canal belt in a few minutes. Prefer public transport? Tram 3 and various bus lines stop almost in front of the door. The location is also ideal for motorists, because via the S105 you can quickly reach the Ring A10. Parking is possible in this area via permit area West-7.4 (Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt). For current waiting times, you can consult the website of the municipality. This home is perfect for those who want to live compactly but comfortably, with everything the city has to offer within easy reach. Ideal for starters, singles or couples who want to find their place in Amsterdam. Special features: - ABC clause and non-self-occupancy clause apply. - Permanent notary Caminada in Rijswijk - Leasehold bought off until 31-12-2045