Van Speijkstraat 143-11057 GW AmsterdamKortenaerkwartier

*Plan je bezichtiging direct online via onze website wanneer het jou uitkomt 24/7* Licht en schitterend gerenoveerd appartement van ca. 65 m² op de eerste verdieping, met aan de voorzijde een serene living en aan de zonnige achterzijde een heerlijke woonkeuken. Vanuit de keuken stap je door openslaande deuren het balkon op, met zicht op de leuke groene binnentuinen. Het appartement is heerlijk breed (bijna 7,7 meter breed) en over die hele breedte loopt een balkon van 9 m² op het westen. Twee slaapkamers, hoge plafonds van 2,64 meter, en de erfpacht is afgekocht tot 2047 en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. In 2022 en 2023 is het appartement grondig gerenoveerd, en het ziet er echt piekfijn uit. OMGEVING Dit prachtige appartement is gelegen aan de rustige Van Speijkstraat, op loopafstand van de Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat in het stadsdeel West, dicht bij het centrum en op loopafstand van veel winkels, supermarkten en bijvoorbeeld Stach (op de hoek), de Ten Katemarkt en De Hallen. Veel denkbare stadse faciliteiten zijn ook in de buurt, zoals winkels, kroegjes, veel nieuwe koffietentjes en hippe en leuke restaurantjes, o.a. De Hallen, Volare, de Biertuin West, Edel, Hendrix en nog veel meer. Dagelijkse boodschappen kun je doen in de Bilderdijkstraat, de De Clercqstraat, de Jan Evertsenstraat of de Jan van Galenstraat. Ook het Rembrandt-, Erasmus- en Vondelpark zijn alle drie op 10-15 minuten loopafstand. Op de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum en in de Jordaan. Haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A10. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en binnen 25 minuten ben je met het openbaar vervoer op Schiphol. Een ideale locatie voor iemand die van het stadse leven wil genieten. INDELING Via het lichte gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping binnen in de hal. Aan de straatzijde ligt de hele mooie, ruime woonkamer met zithoek, met grote ramen naar de Van Speijkstraat. Een wand van kasten scheidt de woonkamer van de ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken uit 2023, met houten fronten en inbouwapparatuur, loopt over de hele wand, en vanuit de eethoek kijk je door de openslaande deuren uit op de mooie groene binnentuinen. Via die deuren loop je het balkon op, dat met 7,65 meter over de hele breedte van het appartement loopt. Het ligt op het westen, dus hier zit je 's middags en 's avonds in de zon. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde, met inbouwkasten en een eigen deur naar het balkon. De tweede slaapkamer, met een werkplek, ligt aan de straatzijde. De badkamer heeft een ligbad met douche erboven en een wastafelmeubel, en het toilet is apart. BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 65 m², balkon 9 m², inhoud 208 m³, gemeten volgens NEN 2580. Aan de achterzijde is het appartement bijna 7,7 meter breed. • Gerenoveerd in 2022-2023: keuken en inbouwapparatuur 2023, cv-ketel Remeha Tzera Ace 2023, mechanische ventilatie, elektrische leidingen en stopcontacten vernieuwd. • Isolerende HR-beglazing in het hele appartement, aan de voor- en de achterzijde. • Eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016), afgekocht tot en met 31-05-2047. Onder gunstige voorwaarden overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, waarbij de jaarcanon is vastgeklikt op een bedrag van destijds € 566,04 plus indexering. • Kleine VvE van 4 appartementen, in eigen beheer, met een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds en een huishoudelijk reglement. De VvE heeft ca. € 18.550 op de bankrekening (oktober 2026). Het dak is in 2021 gerenoveerd en de kozijnen zijn in 2023 geschilderd. Bijdrage VvE: € 74 per maand. • Energielabel: B. • 8 zonnepanelen op het dak (2015), aangesloten op de installatie van dit appartement. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker