Van Speijkstraat 65-21057 GM AmsterdamDe Wester Quartier

Je eigen plek in de Chassébuurt, helemaal naar jouw smaak. Dit appartement van 57 m² aan de Van Speijkstraat 65-2 in Amsterdam-West biedt een goede basis en de mogelijkheid voor twee slaapkamers en een balkon op het westen met uitzicht op groene binnentuinen. Een woning die om een nieuwe invulling vraagt, waar je zelf de keuken kiest, de afwerking bepaalt en op een zonnige middag de balkondeuren openzet. Kom tijdens een bezichtiging ontdekken hoe jij hier jouw thuis van maakt. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een brede raampartij en plek voor een zitgedeelte en eettafel. Hiernaast bevindt zich de slaapkamer, eveneens aan de straatzijde en voorzien van vaste kastruimte. De kamer aan de achterzijde staat nu in open verbinding met de woonkamer. Door deze opening af te sluiten, kun je hier eenvoudig een tweede slaapkamer creëren met een eigen toegang vanuit de hal. Ook als werk- of kinderkamer is dit een prettige plek. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon van circa 3 m² op het westen, met uitzicht op de groene binnentuinen. De afzonderlijke keuken ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De keuken vraagt om modernisering en geeft je de gelegenheid om zelf de inrichting en afwerking te kiezen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Het toilet is afzonderlijk en bereikbaar vanuit de hal. OMGEVING De Van Speijkstraat ligt in het hart van de levendige Chassébuurt, op korte afstand van de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. In de directe omgeving vind je tal van populaire cafés, restaurants en winkels. Denk aan Bar Spek voor een borrel of pizza, Café Panache voor een uitgebreid diner of Staring at Jacob voor brunch. Bij De Hallen geniet je van een breed cultureel aanbod, zoals de Filmhallen, de Foodhallen en een bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 7, 12 en 13 en buslijn 18 op loopafstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en Station Sloterdijk eenvoudig bereikbaar. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd november 2026) geldt voor vergunninggebied West 1.1 een geschatte wachttijd van circa 6 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE dient nog te worden geactiveerd en bestaat uit 8 leden. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 114,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE-tje B.V. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 242,77 tot en met 31 mei 2047 (voorwaarden 2000). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 57 m² en 3 m² buitenruimte (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Bouwjaar 1925; • Energielabel C; • Zonnig balkon op het westen, met uitzicht op groene binnentuinen; • Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren; • Veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten; • Tweede verdieping; • CV-ketel (Intergas HRE24/18 A, 2019 eigendom); • In 2025 gesplitst met de daartoe vereiste vergunning; • Maandelijkse servicekosten circa € 114,-; • VvE wordt geactiveerd (8 leden) en professioneel beheerd door VvE-tje B.V.; • Jaarlijkse erfpachtcanon € 242,77 (vast) t/m 31-05-2047; • Gelegen in de populaire Chassébuurt in Amsterdam West; • Vaste notaris: Hartman LMH Notariaat; • Verkoop met as-is-where-is en niet-zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg.