Van Spilbergenstraat 17-21057 PW AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

*See English translation below Zeer courant drie kamer appartement, ( ca. 45 m2 ) met twee functionele mooie slaapkamers( een met balkon! ), lichte minnende woonkamer, met schouw, die toegang heeft tot een balkon met ochtendzon. De nette en praktische keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasstel, een vaatwasser en een koelkast. De nette en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en een wastafel. Ligging en omgeving Het fijne appartement is gelegen in de prettige en rustige van Spilbergenstraat. Op loopafstand vindt u de Postjesweg, het groene Rembrandtpark en tal van trendy cafés, restaurants en winkels. De Baarsjes is een bruisende en geliefde buurt, met een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en groene rust. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams en bussen bevinden zich op loopafstand, en de uitvalswegen A10 en A4 zorgen voor een vlotte verbinding met o.a. de Zuidas, luchthaven Schiphol en de rest van Nederland. Indeling woning Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. Entree tot de woning op de tweede verdieping. Hal met een open verbinding naar de keuken. Separaat toilet met fontein. CV en wasmachine kast. Keuken. Badkamer. Woonkamer met toegang tot een balkon. Slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Bijzonderheden: • Perfect voor starters, jonge gezinnen of als pied-à-terre. • Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, voorheen Vicariegrond. Tot 15 januari 2064 hoeft er geen canon betaald te worden. • Op dit moment is de vereniging niet actief. • De door koper aan te wijzen notaris is kantoorhoudend in Amsterdam. • As is where is, niet zelfbewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing. • Gunning verkoper. • Levering in overleg, kan indien gewenst snel. * English translation Three-Room apartment of approx. 45 m² with two bedrooms The spacious and bright living room with access to a balcony that enjoys morning sun. The modern and practical kitchen is arranged in a corner layout and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, a dishwasher, and a refrigerator. The complete bathroom features a bathtub, a separate shower, and a sink. Location and surroundings The property is located in the pleasant and quiet Van Spilbergenstraat. Within walking distance, you’ll find Postjesweg, the green Rembrandtpark, and numerous trendy cafés, restaurants, and shops. De Baarsjes is a vibrant and popular neighborhood, perfectly balancing urban energy with green tranquility. The property is easily accessible by both public transport and car. Trams and buses are within walking distance, and the A10 and A4 motorways provide a quick connection to areas such as the Zuidas, Schiphol Airport, and the rest of the Netherlands. Layout Communal entrance and staircase. Entrance to the apartment on the second floor. Hall with an open connection to the kitchen. Separate toilet with a small sink. Utility closet for central heating and washing machine. Kitchen. Bathroom. Livingroom. Bedroom at the rear. Bedroom at the front with access to the second balcony. Details: • Perfect for starters, young families, or as a pied-à-terre. • The property is subject to a perpetual ground lease from the municipality of Amsterdam, formerly Vicariegrond. No ground rent is payable until January 15, 2064. • The homeowners’ association is currently not active. • The buyer’s designated notary must be based in Amsterdam. • “As is where is,” non-occupancy, asbestos, and age clauses apply. • Sale subject to seller’s approval. • Delivery in consultation, available quickly if desired.