Van Spilbergenstraat 19-31057 PW AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

***English summary below*** Wonen op een super leuke plek op de bovenste verdieping? Wij verkopen dit heerlijke 2-kamer appartement van (ca 42 m2) met zonnig balkon op het westen. Een tweede slaapkamer is goed te realiseren. Omgeving: Het appartement is gelegen in een rustige en groene straat. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Aan leuke horeca ook geen gebrek in dit deel van de stad en de Hallen met zijn bioscoop, winkels en foodcourt behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Het Rembrandtpark om de hoek is natuurlijk ook heerlijk. Bovendien is deze plek goed te bereiken zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ringweg A10, A4 en A9 zijn snel te bereiken. Verschillende bus- en tramhaltes zijn op loopafstand en er is een rechtstreekse verbinding met zowel Amsterdam Centraal Station, het Leidseplein en Station Zuid/WTC. Op de fiets ben je in 10 minuten in hartje centrum. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Heerlijk lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement met voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Leuke keuken voorzien van een mooi gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en toegang tot het heerlijke balkon met bergkast. Als de zon schijnt, kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. De ruime slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van het appartement en middels de Franse deuren is er toegang tot het balkon. Kortom, een top appartement op een geweldige locatie! Bijzonderheden: - Gelegen op Vicarie grond, erfpacht afgekocht tot 15 januari 2064 - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëeren - Goede VVE, bestaande uit 4 leden - Servicekosten € 90,- per maand - MJOP aanwezig en wordt binnenkort herzien - CV ketel uit 2012 Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ******* Living in a fantastic location on the top floor? We are selling this delightful 2-room apartment (approx. 42 m²) with a sunny west-facing balcony. A second bedroom can easily be added. Surroundings: The apartment is located on a quiet street and from the living room you have a beautiful view of Rembrandt Park. Within walking distance, you'll find a wide range of shops, specialty stores, and supermarkets. The options for entertainment and relaxation are endless. Trendy bars and restaurants and of course The Hallen wit hits foodcourt, cinema and boutiques are just a stones trow away. The Rembrandt Park, just around the corner, is a bonus. Additionally, this central location is easily accessible by both car and public transport. A10, A4, and A9 can be quickly reached. Various bus and tram stops are within walking distance and there is a direct connection to Amsterdam Central Station, Leidseplein and Station Zuid/WTC. By bike, the city centre is just 10 minutes away. Layout: Through the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The bright living room is located at the front of the apartment, offering plenty of space for a large seating area and dining table. At the rear of the apartment, you'll find the spacious bathroom, equipped with a toilet, shower, sink cabinet, and a connection for the washing machine. The charming kitchen is fitted with a beautiful gas stove with an oven, an extractor hood, a dishwasher, a refrigerator, and access to the delightful balcony with a storage cabinet. When the sun is out, you can enjoy it here until late in the evening. The spacious bedroom is also located at the rear of the apartment, with French doors providing access to the balcony. In short, a lovely apartment in a great location! Worth mentioning: - Leasehold paid in advance until 2064 - A second bedroom can easily be made - Good homeowners association (VVE) consisting of 4 members - Service costs € 90,= per month - Yearly maintenance plan available which will be revised shortly - Central Heating system 2012 Disclaimer: "This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply."