Van Spilbergenstraat 29-31057 PW AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Charmant 3-kamerappartement van ca. 51 m2 op de derde verdieping, met een balkon én een heerlijk dakterras! INDELING Via het trappenhuis bereik je op de derde verdieping de entree van dit fijne appartement. In de hal is er ruimte om je jassen op te hangen en bevindt zich de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een wc. Aan de voorzijde ligt de gezellige lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang met een vaste trap naar het dakterras. Het heerlijke ruime dakterras is ca. 28m2. Naast de woonkamer vind je een flexibele ruimte die te gebruiken is als studeer/werkkamer of als 2de slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken en een ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van een combioven, ijskast, afwasmachine, 4-pits gasfornuis, Quooker en een spoelbak (inbouwapparatuur van Siemens). Naast het dakterras heb je vanuit de slaapkamer en de keuken ook toegang tot een balkon gelegen op het westen. VvE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen €150 per maand. ERFPACHT Dit appartement is gelegen op voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 januari 2064. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden met ingang vanaf 2064. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 51m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Servicekosten €150,- per maand; - Ruim dakterras van ca. 28m2; - Lekker balkon van ca. 7,m2 op het westen; - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2064; - Aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden; - Energielabel E; - CV-ketel uit 2014; - Aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, aan de achterzijde van enkel glas; - Keuken en vloer uit 2017; - Het hele appartement is voorzien van Philips Hue kleurverlichting; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING Het appartement ligt in de rustige en groene Van Spilbergenstraat, midden in de gezellige en kindvriendelijke buurt De Baarsjes. De straat heeft een verzorgde uitstraling en grenst aan het Rembrandtpark, met ook het Erasmuspark en het Vondelpark op korte afstand – ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. De ligging is perfect, met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden op de Postjesweg, het Mercatorplein en Jan Evertsenstraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De ring A10 ligt om de hoek en aan de Hoofdweg en Postjesweg liggen meerdere bus- en tramhaltes met rechtstreekse verbinding met onder andere Amsterdam Centraal Station, Station Zuid en Station Sloterdijk. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in hartje stad. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 3-room apartment of approx. 51 m2 on the third floor, with a balcony and a lovely roof terrace! LAYOUT Via the staircase you reach the entrance of this lovely apartment on the third floor. In the hall there is space to hang your coats and the bathroom is located. The neat bathroom has a sink, shower and a toilet. At the front is the cozy, bright living room. From the living room there is access with a fixed staircase to the roof terrace. The lovely spacious roof terrace is approx. 28 m2. Next to the living room you will find a flexible space that can be used as a study/work room or as a 2nd bedroom. At the rear of the apartment is the kitchen and a spacious bedroom. The kitchen is equipped with a combi oven, refrigerator, dishwasher, 4-burner gas stove, Quooker and a sink (built-in appliances from Siemens). In addition to the roof terrace, you also have access to a balcony facing west from the bedroom and the kitchen. VvE The Owners' Association is financially healthy and consists of 4 members. The management is carried out in-house and the service costs are €150 per month. LEASEHOLD This apartment is located on a perpetual leasehold from the municipality of Amsterdam. The General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply. The canon has been bought off until 15 January 2064. An application has been made for a switch to perpetual leasehold under favourable conditions with effect from 2064. SPECIAL FEATURES - Living area: 51m2 (NEN2580 measurement report available); - Service costs €150 per month; - Spacious roof terrace of approx. 28m2; - Nice balcony of approx. 7.m2 facing west; - Leasehold bought off until 15-01-2064; - Application made for transfer to perpetual leasehold under favorable conditions; - Energy label E; - Central heating boiler from 2014; - Fitted with double glazing at the front, single glazing at the rear; - Kitchen and floor from 2017; - The entire apartment is equipped with Philips Hue color lighting; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS The apartment is located in the quiet and green Van Spilbergenstraat, in the middle of the cozy and child-friendly neighborhood De Baarsjes. The street has a well-kept appearance and borders the Rembrandtpark, with the Erasmuspark and the Vondelpark also a short distance away - ideal for walking, sports or relaxing. The location is perfect, with various supermarkets, specialty shops and catering establishments on the Postjesweg, the Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. The apartment is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road is just around the corner and there are several bus and tram stops on the Hoofdweg and Postjesweg with direct connections to Amsterdam Central Station, Station Zuid and Station Sloterdijk, among others. You can reach the city centre by bike in just 10 minutes. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!