Van Spilbergenstraat 65-11057 PZ AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

#English below# Heerlijk licht, ruimtelijk en instapklaar appartement van 50 m² met een prachtige open keuken in de Baarsjes, om de hoek bij het Rembrandtpark. Het appartement is in 2022 gemoderniseerd en is zo fraai dat het direct te betrekken is. Bovendien is de volledige inrichting en styling over te nemen! Wil je direct wonen in een super sfeervol en licht huis in een leuke buurt die veel te bieden heeft? Plan dan meteen een bezichtiging! Highlights: -In 2022 met smaak gemoderniseerd appartement -Hoogwaardige afwerking en direct te betrekken -Rembrandtpark om de hoek -Snelweg Ring A10 op enkele minuten rijden -Lichte woonkamer met open keuken -Ruim balkon op het westen -Dubbel glas -Energielabel C -Erfpacht afgekocht tot 2064 -Kleine gezonde VvE met 4 leden en €12680,- in kas -Servicekosten VvE €150,- per maand -VvE met vanaf 2026 een nieuw MJOP en professionele beheerder -Vaste notaris: Legal Loyalty -Beschikbaar: snel, in overleg -Goede parkeermogelijkheden voor de deur middels vergunning (€192 per half jaar) #English# Lovely, light, spacious and ready-to-move-in 50 m² flat with a beautiful open kitchen in De Baarsjes, just around the corner from Rembrandtpark. The flat was modernised in 2022 and is so beautiful that it is ready to move into immediately. What's more, the entire interior and styling can be taken over! Would you like to live in a super cosy and light home in a nice neighbourhood that has a lot to offer? Then schedule a viewing right away! Highlights: -Tastefully modernised apartment in 2022 -High-quality finish and ready to move in -Rembrandtpark around the corner -A10 motorway a few minutes' drive away -Bright living room with open kitchen -Spacious west-facing balcony -Double glazing -Energy label C -Leasehold bought off until 2064 -Small, healthy owners' association with 4 members and €12,680 in cash -Owners' association service charges €150 per month -Homeowners' association with a new long-term maintenance plan and professional manager from 2026 -Regular solicitor: Legal Loyalty -Available: soon, in consultation -Good parking options in front of the door with a permit (€192 per six months)