Van Tuyll van Serooskerkenweg 132-31076 JS AmsterdamVan Tuyllbuurt

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Courant ingedeeld 4-kamer appartement van ca. 74m² met balkon. Gelegen in een mooie, brede jaren '30 straat met vrij uitzicht op groenstrook met bomen. Mooie locatie vlakbij het Olympisch stadion en de Zuid-As. Locatie: De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een mooie, brede en groene straat in de geliefde Stadionbuurt, met groenstroken, speelpleinen en een prettige, rustige woonomgeving. Tegelijk woon je hier op korte afstand van het levendige Stadionplein, waar de afgelopen jaren veel is veranderd en waar inmiddels een bijzonder fijne mix is ontstaan van winkels, cafés, koffiebarretjes en restaurants. Voor een goede koffie, lunch of diner loop je zo naar populaire adressen als Vascobelo, NENI, Wils, Wils Bakery Café en het nieuwe Le Petit Bouillon d’Amsterdam aan de Stadionweg. Zeker in de zomer is het Stadionplein een fijne plek, met ruime terrassen, veel zon en zicht op het Olympisch Stadion. Ook de Marathonweg, met onder meer Bar Grill Marathonweg, en de Schinkelbuurt liggen dichtbij. Hier vind je leuke cafés, goede restaurants, buurtwinkels en gezellige terrassen. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Stadionplein, de Stadionweg en het Gelderlandplein goed bereikbaar. Even verderop ligt de Zuidas, die zich de laatste jaren steeds meer heeft ontwikkeld tot een levendig stadsdeel met winkels, restaurants, cafés, hotels en exposities. Het Amsterdamse Bos biedt tal van recreatieve mogelijkheden, met onder meer sportcomplex Spa Zuiver, tennisbanen, hardlooproutes en veel groen. Ook het Vondelpark ligt op circa 5 minuten fietsen van het appartement. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder The British School of Amsterdam en, iets verderop in Buitenveldert, de Amsterdam International Community School nabij de VU en de Zuidas. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en Station Zuid ligt op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, met snelle verbindingen richting Schiphol, Haarlem, Utrecht en de rest van de stad. Indeling: Via de karakteristieke stenen buitentrap en het gemeenschappelijke trappenhuis, dat met slechts één ander appartement wordt gedeeld, bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer en suite. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een mooi uitzicht op het groen en de speeltuin in het midden van de straat. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor extra lichtinval en geven direct toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een inbouwoven, kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht op het groen in de straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast en een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het separate toilet is, net als de badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden: - oppervlakte, 73,5m² (meetrapport aanwezig); - VvE Van Tuyll van Serooskerkenweg 126-132, bestaande uit 8 appartementsrechten; - Er is een MJOP plan opgesteld in 2022. Het houtwerk aan de achterzijde is in 2022 geschilderd en de voorzijde in 2023; - Momenteel zit er ca. € 29.000,- in kas; - De servicekosten bedragen € 158,57 per maand; - De erfpacht bedraagt momenteel € 765,77 per jaar (2026), jaarlijks geïndexeerd, tot en met 15-07-2055. Er is onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht: bij de overstap is de eeuwigdurende canon vastgesteld op € 1.305,66 per jaar plus jaarlijkse indexatie; - Projectnotaris: Seinstra & van Rooij notarissen, Mr. J. van Rooij.