Van Tuyll van Serooskerkenweg 16-H1076 JL AmsterdamVan Tuyllbuurt

Benedenwoning vol potentie in de geliefde Stadionbuurt! Met plezier presenteren wij dit ruim bemeten benedenhuis van circa 65m² (NEN2580), gelegen in de populaire en gezellige Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar statige jaren ’30-architectuur, de gemoedelijke sfeer en de levendigheid van het Stadionplein met de wekelijkse markt, fijne horeca en speciaalzaken. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een achtertuin van maar liefst 16m². De woning behoeft modernisatie, maar biedt daardoor de kans om volledig naar eigen smaak en voorkeur te worden afgewerkt – een ideale basis om uw droomwoning te creëren. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De en-suite scheidt de voor- en achterkamer op een natuurlijke manier, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen wonen en dineren. Hier is met gemak ruimte voor zowel een royale zithoek als een sfeervolle eethoek. De separate keuken, bereikbaar vanuit de hal, biedt toegang tot de stadstuin van circa 16 m² met een houten berging. De tuin is een heerlijke plek om in de toekomst naar eigen wens in te richten en optimaal van te genieten. De keuken zelf biedt volop mogelijkheden om een moderne, eigentijdse inrichting te realiseren — geheel naar eigen smaak. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienstdoen als slaap- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en het separate toilet is via de hal bereikbaar. Beide ruimtes bieden de mogelijkheid om te moderniseren en af te werken naar hedendaagse wensen. Dit appartement behoeft enige modernisatie, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en stijl te transformeren tot een comfortabel en eigentijds thuis. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 16-11-2054, met een jaarlijkse canon van circa €622,50 (+ indexatie). Na deze periode is overgestapt eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. METRAGES - GO Wonen 65m²; - Bruto vloeroppervlak woning 72m²; - Externe bergruimte c.a. 3m²; - Bruto inhoud woning 247 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars van het gebouw Tuyll van Serooskerkenweg 16'' is in professioneel beheer en momenteel in oprichting; - De VvE bestaat uit 4 leden; - Maandelijkse bijdrage zal c.a. €170 bedragen. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 2.1 – Stadionbuurt). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning ligt aan de rustige en charmante Agamemnonstraat, midden in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar statige jaren ’30-architectuur, groene straten en levendige sfeer. Op loopafstand vind je het Olympiaplein met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Vascobelo, Bar BAUT en Mr. Sam. Ook de wekelijkse buurtmarkt op het Stadionplein zorgt voor een gezellige sfeer en een divers aanbod aan verse producten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de nabije omgeving. Het Stadionplein biedt daarnaast een breed aanbod aan restaurants en koffiezaken. Ook voor ontspanning is de ligging ideaal: het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar voor sport, spel en recreatie. Met de fiets ben je snel in zowel het centrum als de Zuidas. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, en de ring A10 is eenvoudig bereikbaar via de S108. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''