Van Tuyll van Serooskerkenweg 261076 JL AmsterdamVan Tuyllbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 5 6 4 Karakteristiek driekamerappartement op de begane grond met een sfeervolle woonkamer en suite, een ruime keuken en een eigen tuin waar in de ochtend genoten kan worden van de zon, gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is gelegen in één van de meest chique buurten in Amsterdam, namelijk Oud-Zuid. De wijk kenmerkt zich door de brede lanen en de levendige buitenruimte. De woonkamer en suite vormt het hart van de woning en biedt met een royale voor- en achterkamer volop mogelijkheden voor zowel ontspannen als uitgebreid tafelen. De grote raampartijen zorgen voor aangename lichtinval, terwijl de tuin aan de achterzijde een fijne plek biedt om van het buitenleven te genieten. Omgeving en bereikbaarheid: Midden in de geliefde Stadionbuurt, in het zuidelijke deel van Amsterdam-Zuid, ligt dit appartement op een aantrekkelijke locatie waar rust en stedelijke levendigheid samenkomen. De karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School, groene straten en het gevarieerde aanbod aan voorzieningen geven de buurt een geheel eigen uitstraling. Het nabijgelegen Stadionplein biedt diverse winkels en horecagelegenheden, waaronder Albert Heijn, Vlaamsch Broodhuys en STACH. Ook de Amstelveenseweg en de Marathonweg bieden een aantrekkelijke combinatie van speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor een uitgebreid diner of een gezellige borrel zijn onder andere NENI Amsterdam en Café Carbòn bekende adressen in de omgeving. Liefhebbers van sport en ontspanning kunnen terecht bij het Olympisch Stadion, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos. Ook de Schinkel en de groene omgeving van het Beatrixpark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op de rest van de stad. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl de ring A10 via de Amstelveenseweg binnen enkele minuten bereikbaar is per auto. Zo combineert deze locatie het aangename wonen in een karakteristieke Amsterdamse buurt met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling: Via de eigen entree wordt de hal bereikt, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De sfeervolle woonkamer en suite vormt het hart van de woning en bestaat uit een royale voor- en achterkamer, de karakteristieke indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De achterkamer is gericht op de tuin en vormt een fijne plek om uitgebreid te tafelen of rustig te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, met voldoende plek voor een eettafel en directe toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne buitenruimte midden in de stad. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Centraal in de woning liggen de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel, en het separate toilet. Diverse vaste kasten bieden praktische bergruimte. De combinatie van de karakteristieke woonkamer en suite, de ruime keuken en de tuin maakt dit een appartement met een prettige indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte circa 78 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 november 2062; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 218,60 per maand voor de woning (begroting 2026). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig. Voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 24 november voor 12±00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.