Van Walbeeckstraat 107-H1058 CN AmsterdamPostjeskade e.o.

Volledig gerenoveerd appartement uit 1935 van 58 m² op de begane grond met vloerverwarming, eigen kelder en energielabel C, aan de rand van het Rembrandtpark in Amsterdam West. Aan de voet van het Rembrandtpark, met de Postjeswetering vlak voor de deur, kom je hier na een werkdag heerlijk tot rust. Dit appartement op de begane grond, gelegen op de hoek met de Postjeskade, is in 2019 volledig gerenoveerd: nieuwe vloer inclusief isolatie, vloerverwarming en vernieuwde leidingen voor water, gas en elektra inclusief de meterkast. Het resultaat is een woning van 58 m² (NEN 2580) met een inhoud van 206 m³ en een eigen kelder van circa 6 m², die zich leent voor wie in Amsterdam West een instap zoekt zonder in te leveren op afwerking. Wonen in De Baarsjes De woning ligt op een van de rustigste plekken van De Baarsjes: aan het water, pal naast het Rembrandtpark, een van de grootste stadsparken van Amsterdam met een kinderboerderij, sportfaciliteiten en jaarlijks het Champagnefestival. Aan de andere kant vind je de Postjeswetering. Bij de Hoofdweg is de tram- en bushalte, NS-station Lelylaan ligt op enkele minuten fietsen — vandaar ben je snel op Schiphol of Amsterdam Centraal. Richting het centrum loop je zo het Vondelpark in, en via het Surinameplein rijd je moeiteloos de stad uit. Indeling De entree aan de Van Walbeeckstraat komt uit in de hal. Aan de linkerzijde is hier een inpandige berging en een grote schuifdeur geeft toegang tot de woonkamer. De gietvloer met vloerverwarming, afgewerkt met zwarte plinten, loopt door het hele appartement. De woonkamer gaat aan de achterzijde over in de keuken en vormt samen een aaneengesloten leefruimte met grote ramen aan twee zijden, die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Aan de zijkant geven deuren toegang naar buiten, waar het trottoir als terras te gebruiken is, in de middag en avond kun je hier heerlijk in de zon zitten. Stucwerk, industriële verlichting en hout maken van deze ruimte één geheel. De keuken is uitgevoerd met kookeiland, een SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een aanrechtblad van wit natuursteen. Via een dubbele schuifdeur in de keuken bereik je de slaapkamer en badkamer. In de tussenruimte bevindt zich een praktische inbouwkast. De badkamer heeft tegelwerk, een wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal bereik je via een trap de kelder van circa 6 m² (hoogte 2,20 m), ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 58 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig), inhoud 206 m³ -Bouwjaar 1935, -kelder circa 6 m² -Energielabel C, geldig tot 18 april 2035 -Vloerverwarming, CV-ketel Remeha Tzerra (eigendom) -Volledig gerenoveerd in 2019: vloer, leidingwerk, keuken en badkamer vernieuwd -Onderhoud binnen en buiten: uitstekend -Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2059, Algemene Bepalingen 2000 van toepassing -Actieve VvE (12 appartementsrechten), beheerd door Ymere, bijdrage € 168,- per maand -Oplevering in overleg, kan snel