Van Walbeeckstraat 41-C1058 CJ AmsterdamPostjeskade e.o.

Welkom aan de Van Walbeeckstraat 41C: een sfeervol en goed ingedeeld appartement van 59,3 m² met diverse originele details, een zonnig balkon over de volle breedte van de woning én een extra zolderkamer van 8,4 m² op de bovenste verdieping. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een fijne woonkamer met speelse erker, een charmante zijkamer met schuifdeuren, een ruime woonkeuken, een rustige slaapkamer met glas-in-lood ensuite deuren én volop bergruimte. Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-West, met het Rembrandtpark en het Vondelpark op loopafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime woonkamer met een charmante schouw ligt aan de voorzijde. Wat hier direct opvalt is de prachtige lichtinval door de erker en het vrije uitzicht over de straat met het brede groene plantsoen. Aangrenzend vind je de multifunctionele zijkamer: ideaal als tweede slaapkamer, werk- of kinderkamer, af te sluiten met klassieke schuifdeuren. Aan de achterzijde van het appartement ligt de rustige hoofdslaapkamer met glas-in-lood ensuite deuren, vaste inbouwkasten, extra bergruimte en directe toegang tot het balkon. De ruime woonkeuken grenst ook aan het balkon en biedt genoeg plek voor een eettafel. Naast het royale composieten werkblad, is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 gaspitten, vaatwasser, koelkast, vriezer en een multifunctionele oven. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en is functioneel ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een extra zolderkamer van ca. 9 m² met zicht op de straat: perfect als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging. Bijna het gehele appartement is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 59,3 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Extra zolderkamer van 8,4 m² op de vierde verdieping; - Zonnig balkon op het westen, over de volledige breedte van de woning; - Erker aan de voorzijde en glas-in-lood ensuite deuren aan de achterzijde; - Twee (slaap)kamers en een royale woonkeuken; - Actieve VvE die professioneel beheerd wordt door Arlanda VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 218,48 per maand; - De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2062, daarna is het vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; - Energielabel C. Omgeving De woning ligt in de geliefde Westindische Buurt, in het hart van stadsdeel De Baarsjes en op steenworpafstand van Oud-West. De buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede stoepen, groene straten en fijne mix van rust en levendigheid. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die graag in een goed bereikbare, dynamische wijk willen wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op vijf minuten loopafstand vind je de tramhalte Postjesweg (lijn 17 richting Centraal Station en Lelylaan) en buslijnen 15 en 18. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op 6 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer sta je binnen circa 20 minuten op Schiphol Airport en in ongeveer 12 minuten op Amsterdam Centraal Station. Met de auto ben je via de S106 binnen 5 minuten op de Ringweg A10. Voor ontspanning wandel je zó het Rembrandtpark of het Vondelpark in. Ook sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij David Lloyd of in een van de vele gyms en/of yogastudio’s in de buurt. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn aan de Postjesweg of bij de Jumbo aan de Baarsjesweg. Voor vers brood loop je naar Fort Negen of Brood van Daan, en voor de beste koffie bent u bij Coffee & Juices of The Coffee bridge aan het juiste adres. Zin in een hapje of drankje? Ga langs bij Bartack, Tweede Thuys of Bar Kosta.