Van Walbeeckstraat 55-21058 CK AmsterdamPostjeskade e.o.

Sfeervol en licht appartement met balkon op het westen in Amsterdam West Wonen in een sfeervolle, volledig gerenoveerde woning uit 2025, waar je als eerste bewoner intrekt? Dit fijne appartement aan de Van Walbeeckstraat combineert licht, comfort en een praktische indeling op een geliefde plek in de stad. Met een zonnig balkon, twee slaapkamers en L-vormige woonkamer, luxe open keuken en een moderne afwerking is dit een instapklaar thuis in het hart van Amsterdam West. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon, waarbij de cv-ketel keurig is weggewerkt in een kast op het balkon. De woonkamer is L-vormig en biedt ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De open keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Grondsoort Eigen grond Locatie De Van Walbeeckstraat ligt in de populaire wijk De Baarsjes, in Amsterdam West. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, onder andere rondom het Surinameplein en de Overtoom. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark of het geliefde Vondelpark. De ligging is daarnaast uitstekend bereikbaar: met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de Ring A10 zit je zo in andere delen van de stad of richting Schiphol. Kortom, een ideale plek voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE zal professioneel beheerd gaan worden. Deze wordt momenteel nog opgestart. Servicekosten: De hoogte van de servicekosten zal ca 150,- per maand bedragen Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden - Energielabel: B - Woonoppervlakte: ca 58m² - Aantal slaapkamers: 2 - Balkon op het westen - Gelegen op eigen grond - Volledig gerenoveerd - Overal dubbel glas - Vaste projectnotaris Buma Algera te Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De projectnotaris is de heer Buma van Buma Algera notariaat te AMSTERDAM In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen. *********************************************** Atmospheric and Bright Apartment with West-Facing Balcony in Amsterdam West Want to live in a charming, fully renovated home from 2025, where you’ll be the first resident? This lovely apartment on Van Walbeeckstraat combines natural light, comfort, and a practical layout in a sought-after part of the city. With a sunny balcony, two bedrooms, an L-shaped living room, a luxurious open kitchen, and modern finishes, this is a move-in ready home in the heart of Amsterdam West. Schedule a viewing today! Second Floor Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. At the rear are two bedrooms, both with access to the west-facing balcony. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun. The central heating boiler is neatly concealed in a cabinet on the balcony. The living room has an L-shape, offering space for both a sitting and dining area. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including an oven, gas stove, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. The bathroom features a bathtub, separate shower, double sink, mechanical ventilation, and a towel radiator. The toilet is separate and includes a small washbasin. The washing machine connection is also located here. Land ownership Freehold (no leasehold) Location Van Walbeeckstraat is situated in the popular De Baarsjes district in Amsterdam West. This neighborhood is known for its lively atmosphere and excellent amenities. In the immediate vicinity, you'll find many cozy cafés, restaurants, and shops, particularly around Surinameplein and Overtoom. For relaxation, the nearby Rembrandtpark and the beloved Vondelpark are just around the corner. The location is also very accessible: with various tram and bus lines nearby and quick access to the A10 ring road, you can easily reach other parts of the city or Schiphol Airport. In short, an ideal place for anyone seeking both central and comfortable living. Homeowners’ Association (VvE) The VvE will be professionally managed. It is currently in the process of being established. Service charges The monthly service charges are expected to be approximately € 150 per month. Energy (EPA) The seller will provide an energy label at the time of sale. Movable property As indicated on the list of movable items. Delivery To be agreed upon. Special features - Energy label: B - Living area: approx. 58 m² - Number of bedrooms: 2 - West-facing balcony - Freehold property - Fully renovated - Double glazing throughout - Designated project notary: Buma Algera, Amsterdam This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are expected to carry out their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent acts in the interest of the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to carry out your own investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally capable of assessing all matters of importance yourself. The purchase contract to be used is the Ring Amsterdam model. The designated notary is Mr. Buma of Buma Algera Notariaat in Amsterdam. A non-occupant clause will be included in the deed of sale.