Van Woustraat 123-31074 AH AmsterdamWillibrordusbuurt

Dit superlichte en comfortabele vier kamer appartement van ca 56m², gelegen op de derde verdieping met hoekligging, biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim en sfeervol thuis in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Daarnaast is woningdelen mogelijk middels een bestaande vergunning! Boven de druivenrank van de eerste Spaghettaria met een leuk balkonnetje op de erker aan de voorzijde met een waanzinnige doorkijk richting de Rivierenbuurt en hierdoor een een binnen en buiten gevoel met veel licht en lucht. Het appartement ligt op eigen grond! De plek in de stad is een echte tien! De Van Woustraat heeft zich de afgelopen jaren namelijk ontpopt als een van de hipste winkelstraten van Amsterdam en dat werpt zijn vruchten af. De winkels en de horeca hebben een positieve boost gekregen en daarmee de gehele buurt, met behoud van de Amsterdamse charme. Het gedeelte, het noordelijk deel van de Van Woustraat, is opnieuw ingericht. Het wordt een autoluwe straat met ruimte voor voetgangers, fietsers en de tram. Indeling Eigen entree op de derde verdieping, hal, vanuit hier heeft men toegang tot de woonkeuken met inbouwapparatuur, goed verbouwde badkamer, separate wc en drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich 1 slaapkamer met groot raampartij. Er zijn nog een tweetal slaapkamers, zeer goed te gebruiken voor studie, kinderkamer of grote inloopkast. Aan de voorzijde is de woonkamer en de woonkeuken met inbouwapparatuur waar je kunt genieten van de gezelligheid van de stad. Aan de achterzijde vind je de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en daglichttoetreding en een separate toilet. Locatie Het appartement is gelegen in de zeer populaire Pijp, de Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl en veel gezellige horeca, alles in de directe omgeving. Een kleine opsomming van nieuwe aanwinsten zijn: Samuels, Naska, Brio en de Badcuyp en natuurlijk de klassiekers de eerste Spaghettaria van de stad en Fa. Pekelhaaring. Ook de andere kant op richting de Utrechtsestraat is gezellig en is veel beter geworden met de positieve ontwikkeling van de Nederlandse Bank renovatie. Voor de lekkerste koffie kan men terecht bij Bru 2.0 of bakkerij Louf iets verderop en voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht bij Ekoplaza of de Stadsmarkt de Pijp en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. De centrale ligging zorgt ervoor dat dit appartement tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en het het hippe Oost in ligt. Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn verschillende tram- en bushaltes. Het dichtstbijzijnde metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor een zeer snelle verbinding met het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. VvE De VvE bestaat uit 5 leden en heeft een professionele beheerder. Er is een MJOP. Servicekosten bedragen € 191,53. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 56² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Uitstekend gerenoveerd appartement, direct te betrekken; - Daarnaast is woningdelen mogelijk middels een bestaande vergunning! - Volle eigendom, dus geen erfpacht; - Fantastische locatie: om de hoek van de Albert Cuypmarkt, gezellige cafés, restaurants en winkels; - Hoekpand met geweldig uitzicht en mogelijkheden; - Parkeren via vergunningstelsel; - Oplevering in overleg, indien gewenst snel mogelijk. BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** This super light and comfortable four-room apartment of approx. 56m², located on the third floor with a corner position, offers plenty of possibilities for anyone looking for a spacious and charming home in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam. In addition, shared living is possible with an existing permit! Above the grapevine of the city’s very first Spaghettaria, with a lovely little balcony on the bay window at the front, it boasts a stunning view towards the Rivierenbuurt, creating both an indoor and outdoor feeling with lots of light and air. The apartment is on freehold land! Location The spot in the city is a real ten! In recent years, the Van Woustraat has developed into one of the hippest shopping streets in Amsterdam, and that is paying off. Shops and restaurants have received a positive boost, as has the entire neighborhood, all while retaining its authentic Amsterdam charm. The northern part of the Van Woustraat has been redesigned: it is becoming a low-traffic street with more space for pedestrians, cyclists, and trams. Layout Private entrance on the third floor, hallway, access to the kitchen with built-in appliances, modern bathroom, separate toilet, and three bedrooms. At the rear is one bedroom with large windows. In addition, there are two more bedrooms, perfect as a study, children’s room, or spacious walk-in closet. At the front is the living room and kitchen with built-in appliances, where you can enjoy the lively atmosphere of the city. At the rear you’ll also find the bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, natural light, and a separate toilet. Area The apartment is located in the highly popular De Pijp neighborhood, known for its youthful and vibrant character, charming architecture, and countless cafés and restaurants, all within walking distance. Some highlights include Samuels, Naska, Brio, and De Badcuyp, as well as classics such as the city’s first Spaghettaria and Fa. Pekelhaaring. Towards the Utrechtsestraat, the area has also improved significantly thanks to the renovation of De Nederlandsche Bank. For the best coffee, head to Bru 2.0 or bakery Louf a bit further down the street. For daily groceries and shopping, you can go to Ekoplaza, Stadsmarkt de Pijp, and of course the Albert Cuyp market. Its central location places this apartment between the city center (Utrechtsestraat), the Sarphatipark, and trendy East. By car, there is good access to the ring road, and public transport connections are excellent. Several tram and bus stops are nearby. The closest North/South metro line station provides a very fast connection to Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Homeowners’ Association (VvE) The VvE consists of 5 members and has a professional manager. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. Key features: - Apartment of 56m² (NEN 2580 report available); - Fully renovated, move-in ready; - In addition, shared living is possible with an existing permit! - Freehold (no ground lease); - Fantastic location: around the corner from Albert Cuyp market, cozy cafés, restaurants, and shops; - Corner property with amazing views and possibilities; - Parking through a permit system; - Delivery in consultation, quick transfer possible if desired. VIEWING? You can schedule a viewing online via the button “Request a Viewing.” Prefer personal contact? Call us at 020-3202020. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your buying agent in good time and to conduct your own research. If you do not engage a professional representative, the law assumes you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.